الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىDowntown Dubai · Emaar · 2017

⁨The Address The BLVD⁩

شقق من الاستوديو إلى خمس غرف نوم في ⁨Downtown Dubai⁩. بيعت 19 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 20 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة4,070 درهمارتفاع 10.5% خلال عام
سعر البيع المعتاد6.75 مليون درهم19 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد205 ألف درهم236 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.8%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨The Address The BLVD⁩

⁨The Address The BLVD⁩ مبنى سكني من 70 طابقًا في ⁨Downtown Dubai⁩، أُنجز عام 2017 من تطوير Emaar. 532 شقة على 70 طابقًا: 86 استوديو بمساحة 51 إلى 562 قدم مربعة، و140 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 424 إلى 905 قدم مربعة، و178 شقة بغرفتي نوم بمساحة 636 إلى 1,794 قدم مربعة، و62 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 655 إلى 4,775 قدم مربعة، و28 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,840 إلى 7,466 قدم مربعة، و7 شقق بخمس غرف نوم بمساحة 3,370 إلى 4,510 قدم مربعة، وبنتهاوس واحد بمساحة 6,196 قدم مربعة.

بيعت 19 شقة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 4,070 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 10.5% عن العام السابق. وسُجّل 28 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 205,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨The Address The BLVD⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2017
الطوابق
70
الوحدات
532
أنواع الوحدات
شقق من الاستوديو إلى خمس غرف نوم

Downtown Dubai، دبي

متوسط الأسعار في ⁨The Address The BLVD⁩

في ⁨The Address The BLVD⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,100,000 درهم للاستوديو، و2,850,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و6,930,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و10,250,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم، و18,000,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم، و21,500,000 درهم للشقة بخمس غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨The Address The BLVD⁩

4,0006,000مايو 2026نوفمبر 20262025-11-17: 5,935 درهم, 5 غرف, 3,370 قدم مربعة2025-11-24: 3,315 درهم, غرفة واحدة, 905 قدم مربعة2025-11-25: 3,771 درهم, استوديو, 557 قدم مربعة2025-11-26: 4,056 درهم, غرفتان, 1,750 قدم مربعة2025-12-11: 4,084 درهم, غرفة واحدة, 847 قدم مربعة2025-12-15: 6,337 درهم, 4 غرف, 2,840 قدم مربعة2025-12-22: 3,138 درهم, غرفة واحدة, 905 قدم مربعة2025-12-25: 3,147 درهم, غرفة واحدة, 905 قدم مربعة2026-01-05: 100 درهم, غرفة واحدة, 905 قدم مربعة (قيمة شاذة)2026-01-07: 4,691 درهم, 3 غرف, 2,185 قدم مربعة2026-01-08: 4,189 درهم, 3 غرف, 2,184 قدم مربعة2026-01-28: 3,850 درهم, غرفتان, 1,750 قدم مربعة2026-02-02: 2,833 درهم, غرفة واحدة, 882 قدم مربعة2026-02-02: 3,856 درهم, غرفتان, 1,750 قدم مربعة2026-02-05: 3,116 درهم, غرفة واحدة, 882 قدم مربعة2026-02-06: 6,825 درهم, 5 غرف, 3,370 قدم مربعة2026-02-12: 5,084 درهم, 3 غرف, 2,360 قدم مربعة2026-02-17: 4,249 درهم, غرفة واحدة, 847 قدم مربعة2026-02-17: 4,459 درهم, غرفتان, 1,794 قدم مربعةالاتجاه: من 4,274 درهم إلى 4,274 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨The Address The BLVD⁩

  • جاهزغرفة واحدة · 847 قدم مربعة 17 فبراير 20263,600,000 درهم4,250 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,794 قدم مربعة 17 فبراير 20268,000,000 درهم4,459 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,360 قدم مربعة 12 فبراير 202612,000,000 درهم5,085 للقدم
  • جاهز5 غرف · 3,369 قدم مربعة 6 فبراير 202623,000,000 درهم6,826 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 882 قدم مربعة 5 فبراير 20262,750,000 درهم3,117 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,750 قدم مربعة 2 فبراير 20266,750,000 درهم3,856 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 882 قدم مربعة 2 فبراير 20262,500,000 درهم2,833 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,750 قدم مربعة 28 يناير 20266,740,000 درهم3,851 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,184 قدم مربعة 8 يناير 20269,150,000 درهم4,189 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,184 قدم مربعة 7 يناير 202610,250,000 درهم4,692 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨The Address The BLVD⁩ بيع 19 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 6.75 مليون درهم (نحو 4,070 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,750 قدم مربعة، بأسعار بين 2.1 مليون درهم و23 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 1,415

الوحدات في ⁨The Address The BLVD⁩

عدد الوحدات: 532
  • وحدة 1501غرفتان · 1,794 قدم مربعةبيعت بسعر 5.3 مليون درهم، أغسطس 2015
  • وحدة 1502غرفة واحدة · 814 قدم مربعةبيعت بسعر 3.03 مليون درهم، مايو 2024
  • وحدة 1503غرفة واحدة · 847 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، ديسمبر 2012
  • وحدة 1504غرفتان · 1,751 قدم مربعةبيعت بسعر 7.33 مليون درهم، مارس 2015
  • وحدة 1505غرفتان · 1,751 قدم مربعةبيعت بسعر 5 مليون درهم، نوفمبر 2015
  • وحدة 1506غرفة واحدة · 847 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، يناير 2020
  • وحدة 1507غرفة واحدة · 814 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، أكتوبر 2022
  • وحدة 1508غرفتان · 1,794 قدم مربعةبيعت بسعر 8 مليون درهم، فبراير 2026
  • وحدة 1509غرفة واحدة · 905 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، فبراير 2019
  • وحدة 1510استوديو · 557 قدم مربعةبيعت بسعر 1.77 مليون درهم، يونيو 2023
1–10 من 532
كل الوحدات في ⁨The Address The BLVD⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: استوديوهات (86)، شقق بغرفة نوم واحدة (140)، شقق بغرفتي نوم (178)، شقق بثلاث غرف نوم (62)، شقق بأربع غرف نوم (28)، شقق بخمس غرف نوم (7)، شقق بنتهاوس (1).

مبانٍ مجاورة في ⁨Downtown Dubai⁩

الكل (102) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
Boulevard Plaza 1صفقات قليلة
Boulevard Plaza 2صفقات قليلة
Burj Park 5صفقات قليلة
Downtown Views 2 - Tower 12,843 درهم5.7%
Burj Views C1,854 درهم6.5%
1–5 من 101 · الأقرب أولًا

⁨The Address The BLVD⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 19 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨The Address The BLVD⁩ 4,070 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 6.75 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2017 من تطوير Emaar؛ 70 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى خمس غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 51 إلى 562 قدم مربعة بين 100,000 درهم و142,500 درهم سنويًا، بحسب 9 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨The Address The BLVD⁩؟

بيعت 8 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,600,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,850,000 درهم، أي 3,147 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨The Address The BLVD⁩ وعددها 19 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 6,745,000 درهم، أي 4,070 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الاستوديو في ⁨The Address The BLVD⁩؟

نحو 138,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 9 عقود إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 100,000 درهم و142,500 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨The Address The BLVD⁩ وعددها 28 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 205,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨The Address The BLVD⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨The Address The BLVD⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 8 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,500,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨The Address The BLVD⁩؟

نحو 5.8% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 7.6% للشقق بغرفة نوم واحدة و4.5% للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨The Address The BLVD⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 3,682 درهم إلى 4,070 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 10.5%، وذلك في 19 صفقة بيع مقابل 68 في العام السابق.

من طوّر ⁨The Address The BLVD⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2017؛ 70 طابقًا؛ 532 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨The Address The BLVD⁩؟

532، شقق من الاستوديو إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Downtown Dubai⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Downtown Dubai⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Downtown Dubai⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Downtown Dubai⁩عقارات للبيع