The Address Residence Sky View 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن The Address Residence Sky View 2
The Address Residence Sky View 2 مبنى سكني من 51 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2019 من تطوير Emaar. 217 شقة على 51 طابقًا: 26 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 526 إلى 1,051 قدم مربعة، و77 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,542 إلى 1,968 قدم مربعة، و87 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,999 إلى 2,438 قدم مربعة، و11 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,171 إلى 3,292 قدم مربعة، و5 شقق بخمس غرف نوم بمساحة 3,130 قدم مربعة.
بيعت 4 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 4,585 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 315,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في The Address Residence Sky View 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2019
- الطوابق
- 51
- الوحدات
- 217
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم
متوسط الأسعار في The Address Residence Sky View 2
في The Address Residence Sky View 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 6,400,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و12,000,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم، و14,500,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في The Address Residence Sky View 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في The Address Residence Sky View 2
- جاهز4 غرف · 2,537 قدم مربعة 13 فبراير 202614,500,000 درهم5,715 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,700 قدم مربعة 23 يناير 20267,200,000 درهم4,235 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,431 قدم مربعة 22 ديسمبر 202512,000,000 درهم4,935 للقدم
- جاهز1,542 قدم مربعة 25 نوفمبر 20255,600,000 درهم3,631 للقدم
- جاهز1,700 قدم مربعة 4 نوفمبر 20257,650,000 درهم4,500 للقدم
- جاهز2,437 قدم مربعة 17 أكتوبر 202512,100,000 درهم4,964 للقدم
- جاهز2,021 قدم مربعة 25 سبتمبر 20259,850,000 درهم4,873 للقدم
- جاهز2,433 قدم مربعة 28 أغسطس 202516,100,000 درهم6,615 للقدم
- جاهز1,542 قدم مربعة 11 أغسطس 20254,200,000 درهم2,723 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,021 قدم مربعة 24 يوليو 202511,800,000 درهم5,838 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في The Address Residence Sky View 2 بيع 4 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 9.6 مليون درهم (نحو 4,585 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,066 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 5.6 مليون درهم و14.5 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في The Address Residence Sky View 2
عدد الوحدات: 217- وحدة 1701غرفتان · 1,542 قدم مربعةبيعت بسعر 4.72 مليون درهم، ديسمبر 2021
- وحدة 17023 غرف · 2,021 قدم مربعةبيعت بسعر 9 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 1703غرفتان · 1,699 قدم مربعةبيعت بسعر 4.8 مليون درهم، مارس 2015
- وحدة 17043 غرف · 2,438 قدم مربعةبيعت بسعر 5.86 مليون درهم، يونيو 2021
- وحدة 1705غرفتان · 1,700 قدم مربعةبيعت بسعر 6.1 مليون درهم، أبريل 2023
- وحدة 17063 غرف · 2,021 قدم مربعةبيعت بسعر 8 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 1707غرفة واحدة · 1,051 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، يونيو 2023
- وحدة 1801غرفتان · 1,542 قدم مربعةبيعت بسعر 5 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 18023 غرف · 2,021 قدم مربعةبيعت بسعر 5.91 مليون درهم، مارس 2015
- وحدة 1803غرفتان · 1,699 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، يوليو 2020
كل الوحدات في The Address Residence Sky View 2، بحسب الرقم
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2807
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3007
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3107
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3206
- 3207
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3306
- 3307
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3406
- 3407
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3506
- 3507
- 3601
- 3602
- 3603
- 3604
- 3605
- 3606
- 3607
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3705
- 3706
- 3707
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3805
- 3806
- 3807
- 3901
- 3902
- 3903
- 3904
- 3905
- 3906
- 3907
- 4001
- 4002
- 4003
- 4004
- 4005
- 4006
- 4007
- 4101
- 4102
- 4103
- 4104
- 4105
- 4106
- 4107
- 4201
- 4202
- 4203
- 4204
- 4205
- 4206
- 4207
- 4301
- 4302
- 4303
- 4304
- 4305
- 4306
- 4307
- 4401
- 4402
- 4403
- 4404
- 4405
- 4501
- 4502
- 4503
- 4504
- 4505
- 4601
- 4602
- 4603
- 4604
- 4605
- 4701
- 4702
- 4703
- 4704
- 4705
- 4801
- 4802
- 4803
- 4804
- 4805
- 5101
- 5102
- 5103
- HOTEL
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (26)، شقق بغرفتي نوم (77)، شقق بثلاث غرف نوم (87)، شقق بأربع غرف نوم (11)، شقق بخمس غرف نوم (5).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| The Address Residence Sky View 1 | 2019 | 3,826 درهم | 207 درهم | 5.4% |
| Burj Vista 1 | 2017 | 3,628 درهم | 153 درهم | 4.2% |
| Boulevard Plaza 2 | 2012 | صفقات قليلة | ||
| Boulevard Plaza 1 | 2012 | صفقات قليلة | ||
| Burj Vista 2 | 2017 | 2,754 درهم | 160 درهم | 5.8% |
| Burj Lofts East | 2009 | 2,081 درهم | 131 درهم | 6.3% |
| Burj Park 5 | صفقات قليلة | |||
| The Address The BLVD | 2017 | 4,070 درهم | 236 درهم | 5.8% |
| Standpoint Towers 2 | 2012 | 2,471 درهم | 143 درهم | 5.8% |
| Burj Lofts Central | 2009 | 2,481 درهم | 128 درهم | 5.1% |
The Address Residence Sky View 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في The Address Residence Sky View 2 4,585 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 9.6 مليون درهم.
- أُنجز عام 2019 من تطوير Emaar؛ 51 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,542 إلى 1,968 قدم مربعة بين 251,788 درهم و420,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن The Address Residence Sky View 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في The Address Residence Sky View 2؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 6,400,000 درهم، أي 3,932 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في The Address Residence Sky View 2 وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 9,600,000 درهم، أي 4,585 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في The Address Residence Sky View 2؟
نحو 315,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 251,788 درهم و420,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي في The Address Residence Sky View 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في The Address Residence Sky View 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في The Address Residence Sky View 2؟
نحو 4.5% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر The Address Residence Sky View 2 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2019؛ 51 طابقًا؛ 217 شقة.
كم عدد الشقق في The Address Residence Sky View 2؟
217، شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.