Downtown Views 2 - Tower 1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Downtown Views 2 - Tower 1
Downtown Views 2 - Tower 1 مبنى سكني من 62 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar. 583 شقة على 62 طابقًا: 154 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 186 إلى 1,322 قدم مربعة، و247 شقة بغرفتي نوم بمساحة 547 إلى 1,796 قدم مربعة، و145 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 903 إلى 2,432 قدم مربعة، و12 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,609 إلى 2,731 قدم مربعة.
بيعت 9 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,843 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 65 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 170,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Downtown Views 2 - Tower 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2022
- الطوابق
- 62
- الوحدات
- 583
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Downtown Views 2 - Tower 1
- غرفة واحدة2,100,000
- غرفتان3,200,000
- 3 غرف5,200,000
في Downtown Views 2 - Tower 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,100,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,200,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و5,200,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Downtown Views 2 - Tower 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Downtown Views 2 - Tower 1
- جاهزغرفة واحدة · 741 قدم مربعة 3 فبراير 20262,100,000 درهم2,831 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,108 قدم مربعة 30 يناير 20263,300,000 درهم2,976 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,168 قدم مربعة 29 ديسمبر 20252,900,000 درهم2,483 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,891 قدم مربعة 23 ديسمبر 20254,650,000 درهم2,459 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 744 قدم مربعة 18 ديسمبر 20252,175,000 درهم2,923 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 746 قدم مربعة 17 ديسمبر 20252,100,000 درهم2,814 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,805 قدم مربعة 17 ديسمبر 20255,900,000 درهم3,269 للقدم
- جاهز1,612 قدم مربعة 5 ديسمبر 20255,200,000 درهم3,226 للقدم
- جاهز1,168 قدم مربعة 14 نوفمبر 20253,200,000 درهم2,739 للقدم
- جاهز1,828 قدم مربعة 7 نوفمبر 20255,150,000 درهم2,817 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Downtown Views 2 - Tower 1 بيع 9 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.2 مليون درهم (نحو 2,843 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,167 قدم مربعة، بأسعار بين 2.1 مليون درهم و5.9 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Downtown Views 2 - Tower 1
عدد الوحدات: 583- وحدة 101غرفتان · 584 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، أبريل 2024
- وحدة 102غرفة واحدة · 744 قدم مربعةبيعت بسعر 1.91 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 103غرفة واحدة · 746 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، فبراير 2020
- وحدة 104غرفتان · 1,168 قدم مربعةبيعت بسعر 2.08 مليون درهم، ديسمبر 2019
- وحدة 1053 غرف · 2,432 قدم مربعةبيعت بسعر 3.65 مليون درهم، ديسمبر 2021
- وحدة 106غرفتان · 1,796 قدم مربعةبيعت بسعر 2.68 مليون درهم، يوليو 2023
- وحدة 107غرفتان · 1,666 قدم مربعةبيعت بسعر 2.98 مليون درهم، أبريل 2023
- وحدة 108غرفتان · 1,703 قدم مربعةبيعت بسعر 3.55 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 109غرفة واحدة · 1,322 قدم مربعةبيعت بسعر 1.91 مليون درهم، أبريل 2020
- وحدة 1103 غرف · 1,935 قدم مربعةبيعت بسعر 3.67 مليون درهم، مايو 2022
كل الوحدات في Downtown Views 2 - Tower 1، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 1910
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2010
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2110
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2209
- 2210
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2309
- 2310
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2409
- 2410
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2509
- 2510
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2609
- 2610
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
- 2709
- 2710
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2807
- 2808
- 2809
- 2810
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 2907
- 2908
- 2909
- 2910
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3007
- 3008
- 3009
- 3010
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3107
- 3108
- 3109
- 3110
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3206
- 3207
- 3208
- 3209
- 3210
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3306
- 3307
- 3308
- 3309
- 3310
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3406
- 3407
- 3408
- 3409
- 3410
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3506
- 3507
- 3508
- 3509
- 3510
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3705
- 3706
- 3707
- 3708
- 3709
- 3710
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3805
- 3806
- 3807
- 3808
- 3809
- 3810
- 3901
- 3902
- 3903
- 3904
- 3905
- 3906
- 3907
- 3908
- 3909
- 3910
- 4001
- 4002
- 4003
- 4004
- 4005
- 4006
- 4007
- 4008
- 4009
- 4010
- 4101
- 4102
- 4103
- 4104
- 4105
- 4106
- 4107
- 4108
- 4109
- 4110
- 4201
- 4202
- 4203
- 4204
- 4205
- 4206
- 4207
- 4208
- 4209
- 4210
- 4301
- 4302
- 4303
- 4304
- 4305
- 4306
- 4307
- 4308
- 4309
- 4310
- 4401
- 4402
- 4403
- 4404
- 4405
- 4406
- 4407
- 4408
- 4409
- 4410
- 4501
- 4502
- 4503
- 4504
- 4505
- 4506
- 4507
- 4508
- 4509
- 4510
- 4601
- 4602
- 4603
- 4604
- 4605
- 4606
- 4607
- 4608
- 4609
- 4610
- 4701
- 4702
- 4703
- 4704
- 4705
- 4706
- 4707
- 4708
- 4709
- 4710
- 4801
- 4802
- 4803
- 4804
- 4805
- 4806
- 4807
- 4808
- 4809
- 4810
- 4901
- 4902
- 4903
- 4904
- 4905
- 4906
- 4907
- 4908
- 4909
- 4910
- 5001
- 5002
- 5003
- 5004
- 5005
- 5006
- 5007
- 5008
- 5009
- 5010
- 5101
- 5102
- 5103
- 5104
- 5105
- 5106
- 5107
- 5108
- 5109
- 5110
- 5201
- 5202
- 5203
- 5204
- 5205
- 5206
- 5207
- 5208
- 5209
- 5210
- 5301
- 5302
- 5303
- 5304
- 5305
- 5306
- 5307
- 5308
- 5309
- 5310
- 5401
- 5402
- 5403
- 5404
- 5405
- 5406
- 5407
- 5408
- 5409
- 5410
- 5601
- 5602
- 5603
- 5604
- 5605
- 5606
- 5607
- 5608
- 5701
- 5702
- 5703
- 5704
- 5705
- 5706
- 5707
- 5708
- 5801
- 5802
- 5803
- 5804
- 5805
- 5806
- 5807
- 5808
- 5901
- 5902
- 5903
- 5904
- 5905
- 5906
- 5907
- 5908
- 6001
- 6002
- 6003
- 6005
- 6006
- 6007
- 6008
- 6101
- 6102
- 6103
- 6104
- 6105
- 6106
- 6107
- 6108
- 6201
- 6202
- 6203
- 6204
- 6205
- 6206
- 6207
- 6208
- P201
- P202
- P203
- P301
- P302
- P303
- P304
- P305
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (154)، شقق بغرفتي نوم (247)، شقق بثلاث غرف نوم (145)، شقق بأربع غرف نوم (12).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Downtown Views 2 - Tower 3 | 2022 | 2,762 درهم | 162 درهم | 5.9% |
| Downtown Views 2 - Tower 2 | 2022 | 2,921 درهم | 166 درهم | 5.7% |
| Downtown Views | 2021 | 2,684 درهم | 154 درهم | 5.7% |
| The Address The BLVD | 2017 | 4,070 درهم | 236 درهم | 5.8% |
| The Dubai Mall | 2008 | صفقات قليلة | ||
| Boulevard Plaza 1 | 2012 | صفقات قليلة | ||
| Boulevard Plaza 2 | 2012 | صفقات قليلة | ||
| Elegance Tower | 2026 | 3,103 درهم | ||
| Vida Residences Dubai Mall Tower 1 | 2022 | 3,789 درهم | 204 درهم | 5.4% |
| Vida Residences Dubai Mall Tower 2 | 2022 | 3,685 درهم | 222 درهم | 6.0% |
Downtown Views 2 - Tower 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 9 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Downtown Views 2 - Tower 1 2,843 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.2 مليون درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar؛ 62 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 547 إلى 1,796 قدم مربعة بين 155,000 درهم و210,000 درهم سنويًا، بحسب 31 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Downtown Views 2 - Tower 1
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Downtown Views 2 - Tower 1؟
بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,175,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,100,000 درهم، أي 2,843 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Downtown Views 2 - Tower 1 وعددها 9 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,200,000 درهم، أي 2,843 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Downtown Views 2 - Tower 1؟
نحو 180,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 31 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 155,000 درهم و210,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Downtown Views 2 - Tower 1 وعددها 65 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 170,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Downtown Views 2 - Tower 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Downtown Views 2 - Tower 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,175,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Downtown Views 2 - Tower 1؟
نحو 5.6% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 6.1% للشقق بغرفة نوم واحدة و4.7% للشقق بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر Downtown Views 2 - Tower 1 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2022؛ 62 طابقًا؛ 583 شقة.
كم عدد الشقق في Downtown Views 2 - Tower 1؟
583، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.