Downtown Views
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Downtown Views
Downtown Views مبنى سكني من 59 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2021 من تطوير Emaar. 477 شقة على 59 طابقًا: 159 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 849 إلى 1,091 قدم مربعة، و183 شقة بغرفتي نوم بمساحة 609 إلى 1,419 قدم مربعة، و116 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 541 إلى 1,812 قدم مربعة، و8 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 2,283 إلى 3,268 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 20.64 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 11 شقة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,684 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 0.1% عن العام السابق. وسُجّل 67 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 180,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Downtown Views على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2021
- الطوابق
- 59
- الوحدات
- 477
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Downtown Views
- غرفة واحدة2,300,000
- غرفتان3,550,000
- 3 غرف6,047,500
في Downtown Views، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,300,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,550,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و6,050,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Downtown Views
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Downtown Views
- جاهزغرفة واحدة · 861 قدم مربعة 3 فبراير 20262,370,000 درهم2,749 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,775 قدم مربعة 3 فبراير 20266,275,000 درهم3,535 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,762 قدم مربعة 30 يناير 20265,895,000 درهم3,344 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 865 قدم مربعة 29 يناير 20262,300,000 درهم2,656 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,382 قدم مربعة 22 يناير 20263,700,000 درهم2,676 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 878 قدم مربعة 21 يناير 20262,300,000 درهم2,619 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,566 قدم مربعة 21 يناير 20265,700,000 درهم3,639 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,312 قدم مربعة 9 يناير 20263,400,000 درهم2,590 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 865 قدم مربعة 24 ديسمبر 20252,325,000 درهم2,685 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 861 قدم مربعة 15 ديسمبر 20252,300,000 درهم2,668 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Downtown Views بيع 11 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.4 مليون درهم (نحو 2,684 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,313 قدم مربعة، بأسعار بين 2.3 مليون درهم و6.28 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Downtown Views
عدد الوحدات: 477- وحدة 301غرفة واحدة · 849 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، يوليو 2016
- وحدة 302غرفة واحدة · 879 قدم مربعةبيعت بسعر 1.53 مليون درهم، يوليو 2016
- وحدة 303غرفة واحدة · 1,091 قدم مربعةبيعت بسعر 1.97 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 304غرفة واحدة · 917 قدم مربعةبيعت بسعر 1.82 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 305غرفتان · 1,189 قدم مربعةبيعت بسعر 2.04 مليون درهم، يوليو 2016
- وحدة 306غرفة واحدة · 879 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 307غرفة واحدة · 860 قدم مربعةبيعت بسعر 1.93 مليون درهم، فبراير 2024
- وحدة 401غرفة واحدة · 860 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، أغسطس 2023
- وحدة 402غرفة واحدة · 879 قدم مربعةبيعت بسعر 1.62 مليون درهم، أغسطس 2023
- وحدة 403غرفة واحدة · 1,091 قدم مربعةبيعت بسعر 1.95 مليون درهم، يوليو 2016
كل الوحدات في Downtown Views، بحسب الرقم
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 901
- 902
- 903
- 905
- 906
- 907
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 1910
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2110
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2209
- 2210
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2309
- 2310
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2409
- 2410
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2509
- 2510
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2609
- 2610
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
- 2709
- 2710
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2807
- 2808
- 2809
- 2810
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 2907
- 2908
- 2909
- 2910
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3007
- 3008
- 3009
- 3010
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3107
- 3108
- 3109
- 3110
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3206
- 3207
- 3208
- 3209
- 3210
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3306
- 3307
- 3308
- 3309
- 3310
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3406
- 3407
- 3408
- 3409
- 3410
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3506
- 3507
- 3508
- 3509
- 3510
- 3601
- 3602
- 3603
- 3604
- 3605
- 3606
- 3607
- 3608
- 3609
- 3610
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3705
- 3706
- 3707
- 3708
- 3709
- 3710
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3805
- 3806
- 3807
- 3808
- 3809
- 3810
- 3901
- 3902
- 3903
- 3904
- 3905
- 3906
- 3907
- 3908
- 3909
- 3910
- 4001
- 4002
- 4003
- 4004
- 4005
- 4006
- 4007
- 4008
- 4009
- 4010
- 4101
- 4102
- 4103
- 4104
- 4105
- 4106
- 4107
- 4108
- 4109
- 4110
- 4301
- 4302
- 4303
- 4304
- 4305
- 4306
- 4307
- 4308
- 4401
- 4402
- 4403
- 4404
- 4405
- 4406
- 4408
- 4501
- 4502
- 4503
- 4504
- 4505
- 4506
- 4507
- 4508
- 4601
- 4602
- 4603
- 4604
- 4605
- 4606
- 4607
- 4608
- 4701
- 4702
- 4703
- 4704
- 4705
- 4706
- 4707
- 4708
- 4801
- 4802
- 4803
- 4804
- 4805
- 4806
- 4807
- 4808
- 4901
- 4902
- 4903
- 4904
- 4905
- 4906
- 4907
- 4908
- 5001
- 5002
- 5003
- 5004
- 5005
- 5006
- 5007
- 5008
- 5101
- 5102
- 5103
- 5104
- 5105
- 5106
- 5107
- 5108
- 5201
- 5202
- 5203
- 5204
- 5205
- 5206
- 5207
- 5208
- 5301
- 5302
- 5303
- 5304
- 5305
- 5306
- 5307
- 5308
- 5401
- 5402
- 5403
- 5404
- 5405
- 5406
- 5407
- 5408
- 5501
- 5502
- 5503
- 5504
- 5505
- 5506
- 5507
- 5508
- 5601
- 5602
- 5603
- 5604
- 5605
- 5606
- 5607
- 5608
- 5801
- 5802
- 5803
- 5804
- 5901
- 5902
- 5903
- 5904
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (159)، شقق بغرفتي نوم (183)، شقق بثلاث غرف نوم (116)، شقق بأربع غرف نوم (8).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Downtown Views 2 - Tower 3 | 2022 | 2,762 درهم | 162 درهم | 5.9% |
| Downtown Views 2 - Tower 1 | 2022 | 2,843 درهم | 162 درهم | 5.7% |
| Downtown Views 2 - Tower 2 | 2022 | 2,921 درهم | 166 درهم | 5.7% |
| The Dubai Mall | 2008 | صفقات قليلة | ||
| The Address The BLVD | 2017 | 4,070 درهم | 236 درهم | 5.8% |
| Elegance Tower | 2026 | 3,103 درهم | ||
| Boulevard Plaza 1 | 2012 | صفقات قليلة | ||
| Vida Residences Dubai Mall Tower 1 | 2022 | 3,789 درهم | 204 درهم | 5.4% |
| Vida Residences Dubai Mall Tower 2 | 2022 | 3,685 درهم | 222 درهم | 6.0% |
| Boulevard Plaza 2 | 2012 | صفقات قليلة |
Downtown Views بالأرقام
- استنادًا إلى 11 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Downtown Views 2,684 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.4 مليون درهم.
- أُنجز عام 2021 من تطوير Emaar؛ 59 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 20.64 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 609 إلى 1,419 قدم مربعة بين 150,000 درهم و285,000 درهم سنويًا، بحسب 33 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Downtown Views
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Downtown Views؟
بيعت 5 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,300,000 درهم، أي 2,668 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Downtown Views وعددها 11 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,400,000 درهم، أي 2,684 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Downtown Views؟
نحو 195,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 33 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 150,000 درهم و285,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Downtown Views وعددها 67 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 180,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Downtown Views؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Downtown Views على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 5 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Downtown Views؟
نحو 5.7% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 5.5% للشقق بغرفة نوم واحدة و5.2% للشقق بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Downtown Views؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,686 درهم إلى 2,684 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بانخفاض 0.1%، وذلك في 11 صفقة بيع مقابل 37 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Downtown Views؟
20.64 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 27,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,313 قدم مربعة.
من طوّر Downtown Views ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2021؛ 59 طابقًا؛ 477 شقة.
كم عدد الشقق في Downtown Views؟
477، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.