شقق بغرفتي نوم في Downtown Views
شقق بغرفتي نوم في Downtown Dubai. بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في Downtown Views
Downtown Views مبنى سكني من 59 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2021 من تطوير Emaar. في Downtown Views 183 شقة بغرفتي نوم، أي 38% من أصل 477 شقة، بمساحة 609 إلى 1,419 قدم مربعة. 2 من أصل 11 صفقة بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 20.64 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,633 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,550,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,684 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 33 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و285,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.7% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في Downtown Views على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 183
- الحصة من المبنى
- 38%
- المساحة
- 609–1,419 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 22 يناير 2026
- مبنى
- Downtown Views
متوسط الأسعار في Downtown Views
- غرفة واحدة2,300,000
- غرفتان3,550,000
- 3 غرف6,047,500
تُباع الشقق بغرفتي نوم في Downtown Views بنحو 3,550,000 درهم، أي 2,633 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 2,300,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و6,050,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في Downtown Views
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في Downtown Views
- جاهزغرفتان · 1,382 قدم مربعة 22 يناير 20263,700,000 درهم2,676 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,312 قدم مربعة 9 يناير 20263,400,000 درهم2,590 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,217 قدم مربعة 31 يوليو 20254,800,000 درهم3,942 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,217 قدم مربعة 7 يوليو 20252,875,000 درهم2,361 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,188 قدم مربعة 27 مايو 20253,250,000 درهم2,735 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,237 قدم مربعة 20 مايو 20253,000,000 درهم2,424 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,237 قدم مربعة 10 أبريل 20253,325,000 درهم2,686 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,382 قدم مربعة 19 فبراير 20253,800,000 درهم2,748 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,220 قدم مربعة 14 فبراير 20254,550,000 درهم3,729 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,314 قدم مربعة 25 ديسمبر 20243,280,000 درهم2,495 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Downtown Views بيع شقتين بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.55 مليون درهم (نحو 2,633 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,348 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في Downtown Views
عدد الوحدات: 183- وحدة 305غرفتان · 1,189 قدم مربعةبيعت بسعر 2.04 مليون درهم، يوليو 2016
- وحدة 405غرفتان · 1,189 قدم مربعةبيعت بسعر 2.04 مليون درهم، أغسطس 2016
- وحدة 505غرفتان · 1,189 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، يوليو 2016
- وحدة 605غرفتان · 1,189 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، يوليو 2016
- وحدة 705غرفتان · 1,189 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 805غرفتان · 1,189 قدم مربعةبيعت بسعر 2.06 مليون درهم، يوليو 2016
- وحدة 905غرفتان · 1,190 قدم مربعةبيعت بسعر 2.06 مليون درهم، يوليو 2016
- وحدة 1003غرفتان · 1,314 قدم مربعةبيعت بسعر 2.31 مليون درهم، يناير 2016
- وحدة 1004غرفتان · 1,220 قدم مربعةبيعت بسعر 2.51 مليون درهم، يناير 2016
- وحدة 1007غرفتان · 1,220 قدم مربعةبيعت بسعر 2.51 مليون درهم، يناير 2016
كل الوحدات في Downtown Views، بحسب الرقم
- 305
- 405
- 505
- 605
- 705
- 805
- 905
- 1003
- 1004
- 1007
- 1008
- 1103
- 1104
- 1107
- 1108
- 1203
- 1204
- 1207
- 1208
- 1303
- 1304
- 1307
- 1308
- 1403
- 1404
- 1407
- 1408
- 1503
- 1504
- 1507
- 1508
- 1604
- 1607
- 1608
- 1703
- 1704
- 1707
- 1708
- 1803
- 1804
- 1807
- 1808
- 1903
- 1904
- 1907
- 1908
- 2103
- 2104
- 2107
- 2108
- 2203
- 2204
- 2207
- 2208
- 2303
- 2304
- 2307
- 2308
- 2403
- 2404
- 2407
- 2408
- 2503
- 2504
- 2507
- 2508
- 2603
- 2604
- 2607
- 2608
- 2703
- 2704
- 2707
- 2708
- 2803
- 2804
- 2807
- 2808
- 2903
- 2904
- 2907
- 2908
- 3003
- 3004
- 3007
- 3008
- 3103
- 3104
- 3107
- 3108
- 3203
- 3204
- 3207
- 3208
- 3303
- 3304
- 3307
- 3308
- 3403
- 3404
- 3407
- 3408
- 3503
- 3504
- 3507
- 3508
- 3603
- 3604
- 3607
- 3608
- 3703
- 3704
- 3707
- 3708
- 3803
- 3804
- 3807
- 3808
- 3903
- 3904
- 3907
- 3908
- 4003
- 4004
- 4007
- 4008
- 4103
- 4104
- 4107
- 4108
- 4301
- 4302
- 4307
- 4308
- 4401
- 4402
- 4408
- 4501
- 4502
- 4507
- 4508
- 4601
- 4602
- 4607
- 4702
- 4707
- 4708
- 4801
- 4802
- 4807
- 4808
- 4901
- 4902
- 4907
- 4908
- 5001
- 5002
- 5007
- 5008
- 5101
- 5102
- 5107
- 5108
- 5201
- 5202
- 5207
- 5208
- 5301
- 5302
- 5307
- 5308
- 5401
- 5402
- 5407
- 5408
- 5501
- 5502
- 5507
- 5508
- 5601
- 5602
- 5607
- 5608
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Downtown Views 2 - Tower 3 | 2022 | 2,762 درهم | 162 درهم | 5.9% |
| Downtown Views 2 - Tower 1 | 2022 | 2,843 درهم | 162 درهم | 5.7% |
| Downtown Views 2 - Tower 2 | 2022 | 2,921 درهم | 166 درهم | 5.7% |
| The Dubai Mall | 2008 | صفقات قليلة | ||
| The Address The BLVD | 2017 | 4,070 درهم | 236 درهم | 5.8% |
| Elegance Tower | 2026 | 3,103 درهم | ||
| Boulevard Plaza 1 | 2012 | صفقات قليلة | ||
| Vida Residences Dubai Mall Tower 1 | 2022 | 3,789 درهم | 204 درهم | 5.4% |
| Vida Residences Dubai Mall Tower 2 | 2022 | 3,685 درهم | 222 درهم | 6.0% |
| Boulevard Plaza 2 | 2012 | صفقات قليلة |
شقق بغرفتي نوم في Downtown Views بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في Downtown Views 2,633 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.55 مليون درهم.
- أُنجز عام 2021 من تطوير Emaar؛ 59 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 20.64 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 609 إلى 1,419 قدم مربعة بين 150,000 درهم و285,000 درهم سنويًا، بحسب 33 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في Downtown Views
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Downtown Views؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,550,000 درهم، أي 2,633 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Downtown Views؟
نحو 195,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 33 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 150,000 درهم و285,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في Downtown Views؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في Downtown Views على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Downtown Views؟
نحو 5.7% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Downtown Views؟
20.64 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 12,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 609 قدم مربعة.
من طوّر Downtown Views ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2021؛ 59 طابقًا؛ 477 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في Downtown Views؟
183، بمساحة 609 إلى 1,419 قدم مربعة، أي 38% من أصل 477 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.