Downtown Views 2 - Tower 3
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Downtown Views 2 - Tower 3
Downtown Views 2 - Tower 3 مبنى سكني من 49 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar. 427 شقة على 49 طابقًا: 109 شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 359 إلى 775 قدم مربعة، و191 شقة بغرفتي نوم بمساحة 543 إلى 1,802 قدم مربعة، و102 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 512 إلى 2,644 قدم مربعة، وشقتان بأربع غرف نوم بمساحة 2,493 إلى 2,523 قدم مربعة.
بيعت 12 شقة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,762 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 2.6% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 8 من أصل 12 صفقة بيع، بأسعار بين 969,944 درهم و3,730,000 درهم. وسُجّل 56 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 162,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Downtown Views 2 - Tower 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2022
- الطوابق
- 49
- الوحدات
- 427
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Downtown Views 2 - Tower 3
- غرفة واحدة2,120,000
- غرفتان2,987,500
- 3 غرف4,700,000
في Downtown Views 2 - Tower 3، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,120,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,990,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و4,700,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Downtown Views 2 - Tower 3
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Downtown Views 2 - Tower 3
- جاهزغرفتان · 1,197 قدم مربعة 18 فبراير 20263,400,000 درهم2,838 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 745 قدم مربعة 12 فبراير 20262,000,000 درهم2,681 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,082 قدم مربعة 3 فبراير 20262,875,000 درهم2,656 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,082 قدم مربعة 3 فبراير 20262,900,000 درهم2,679 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 723 قدم مربعة 28 يناير 20262,200,000 درهم3,043 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 745 قدم مربعة 8 يناير 20262,120,000 درهم2,843 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,190 قدم مربعة 30 ديسمبر 20253,730,000 درهم3,134 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,085 قدم مربعة 23 ديسمبر 2025969,944 درهم893 للقدم
- جاهز1,202 قدم مربعة 28 نوفمبر 20253,075,000 درهم2,557 للقدم
- جاهز1,627 قدم مربعة 25 نوفمبر 20254,700,000 درهم2,887 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Downtown Views 2 - Tower 3 بيع 12 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.9 مليون درهم (نحو 2,762 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,080 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 970 ألف درهم و4.7 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Downtown Views 2 - Tower 3
عدد الوحدات: 427- وحدة 101غرفة واحدة · 738 قدم مربعةبيعت بسعر 1.42 مليون درهم، نوفمبر 2019
- وحدة 102غرفتان · 1,085 قدم مربعةبيعت بسعر 2.65 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 103غرفة واحدة · 746 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، فبراير 2026
- وحدة 1041,199 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، أغسطس 2025
- وحدة 1053 غرف · 2,644 قدم مربعةبيعت بسعر 3.56 مليون درهم، أغسطس 2023
- وحدة 106غرفتان · 1,722 قدم مربعةبيعت بسعر 3.05 مليون درهم، أغسطس 2024
- وحدة 107غرفتان · 1,802 قدم مربعةبيعت بسعر 3.3 مليون درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 1083 غرف · 1,825 قدم مربعةبيعت بسعر 4.5 مليون درهم، مايو 2024
- وحدة 109غرفتان · 1,223 قدم مربعةبيعت بسعر 2.16 مليون درهم، فبراير 2020
- وحدة 201غرفة واحدة · 728 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، أبريل 2018
كل الوحدات في Downtown Views 2 - Tower 3، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2209
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2309
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2409
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2509
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2609
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
- 2709
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2807
- 2808
- 2809
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 2907
- 2908
- 2909
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3007
- 3008
- 3009
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3206
- 3207
- 3208
- 3209
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3306
- 3307
- 3308
- 3309
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3406
- 3407
- 3408
- 3409
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3506
- 3507
- 3508
- 3509
- 3601
- 3602
- 3603
- 3604
- 3605
- 3606
- 3607
- 3608
- 3609
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3705
- 3706
- 3707
- 3708
- 3709
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3805
- 3806
- 3807
- 3808
- 3809
- 3901
- 3902
- 3903
- 3904
- 3905
- 3906
- 3907
- 3908
- 3909
- 4001
- 4002
- 4003
- 4004
- 4005
- 4006
- 4007
- 4008
- 4009
- 4101
- 4102
- 4103
- 4104
- 4105
- 4106
- 4107
- 4108
- 4109
- 4201
- 4202
- 4203
- 4204
- 4205
- 4206
- 4207
- 4208
- 4209
- 4301
- 4302
- 4303
- 4304
- 4305
- 4306
- 4307
- 4308
- 4309
- 4401
- 4402
- 4403
- 4404
- 4405
- 4406
- 4407
- 4408
- 4409
- 4501
- 4502
- 4503
- 4504
- 4505
- 4506
- 4507
- 4508
- 4509
- 4601
- 4602
- 4603
- 4604
- 4605
- 4606
- 4607
- 4608
- 4609
- 4701
- 4702
- 4703
- 4704
- 4705
- 4706
- 4707
- 4708
- 4709
- 4801
- 4802
- 4803
- 4804
- 4805
- 4806
- 4807
- 4808
- 4809
- 4901
- 4902
- 4903
- 4904
- 4905
- 4906
- P201
- P202
- P203
- P301
- P302
- P303
- P304
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (109)، شقق بغرفتي نوم (191)، شقق بثلاث غرف نوم (102)، شقق بأربع غرف نوم (2).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Downtown Views | 2021 | 2,684 درهم | 154 درهم | 5.7% |
| Downtown Views 2 - Tower 1 | 2022 | 2,843 درهم | 162 درهم | 5.7% |
| Downtown Views 2 - Tower 2 | 2022 | 2,921 درهم | 166 درهم | 5.7% |
| The Dubai Mall | 2008 | صفقات قليلة | ||
| The Address The BLVD | 2017 | 4,070 درهم | 236 درهم | 5.8% |
| Elegance Tower | 2026 | 3,103 درهم | ||
| Boulevard Plaza 1 | 2012 | صفقات قليلة | ||
| Vida Residences Dubai Mall Tower 1 | 2022 | 3,789 درهم | 204 درهم | 5.4% |
| Vida Residences Dubai Mall Tower 2 | 2022 | 3,685 درهم | 222 درهم | 6.0% |
| Boulevard Plaza 2 | 2012 | صفقات قليلة |
Downtown Views 2 - Tower 3 بالأرقام
- استنادًا إلى 12 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Downtown Views 2 - Tower 3 2,762 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.9 مليون درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar؛ 49 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 543 إلى 1,802 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 969,944 درهم و3,730,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,685 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 543 إلى 1,802 قدم مربعة بين 150,000 درهم و300,000 درهم سنويًا، بحسب 23 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Downtown Views 2 - Tower 3
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Downtown Views 2 - Tower 3؟
بيعت 8 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 969,944 درهم و3,730,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,987,500 درهم، أي 2,685 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Downtown Views 2 - Tower 3 وعددها 12 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,900,000 درهم، أي 2,762 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Downtown Views 2 - Tower 3؟
نحو 180,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 23 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 150,000 درهم و300,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Downtown Views 2 - Tower 3 وعددها 56 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 161,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Downtown Views 2 - Tower 3؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Downtown Views 2 - Tower 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 8 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 969,944 درهم و3,730,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Downtown Views 2 - Tower 3؟
نحو 5.9% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 6.1% للشقق بغرفتي نوم و5.9% للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Downtown Views 2 - Tower 3؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,691 درهم إلى 2,762 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 2.6%، وذلك في 12 صفقة بيع مقابل 49 في العام السابق.
من طوّر Downtown Views 2 - Tower 3 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2022؛ 49 طابقًا؛ 427 شقة.
كم عدد الشقق في Downtown Views 2 - Tower 3؟
427، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.