Downtown Views 2 - Tower 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Downtown Views 2 - Tower 2
Downtown Views 2 - Tower 2 مبنى سكني من 57 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar. 498 شقة على 57 طابقًا: 125 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 719 إلى 775 قدم مربعة، و232 شقة بغرفتي نوم بمساحة 539 إلى 1,827 قدم مربعة، و123 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 855 إلى 3,192 قدم مربعة، و6 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 2,494 إلى 2,572 قدم مربعة.
بيعت 5 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,921 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 64 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 167,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Downtown Views 2 - Tower 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2022
- الطوابق
- 57
- الوحدات
- 498
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Downtown Views 2 - Tower 2
- غرفة واحدة2,200,000
- غرفتان3,125,000
- 3 غرف4,800,000
في Downtown Views 2 - Tower 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,200,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,130,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و4,800,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Downtown Views 2 - Tower 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Downtown Views 2 - Tower 2
- جاهزغرفتان · 1,129 قدم مربعة 2 فبراير 20263,650,000 درهم3,231 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,727 قدم مربعة 22 يناير 20264,800,000 درهم2,779 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 728 قدم مربعة 16 يناير 20262,200,000 درهم3,018 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 719 قدم مربعة 8 يناير 202695,355 درهم133 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,204 قدم مربعة 6 يناير 20262,600,000 درهم2,158 للقدم
- جاهز774 قدم مربعة 12 نوفمبر 20252,156,000 درهم2,785 للقدم
- جاهز1,085 قدم مربعة 7 نوفمبر 20253,065,000 درهم2,823 للقدم
- جاهز740 قدم مربعة 28 أكتوبر 20252,200,000 درهم2,970 للقدم
- جاهز1,085 قدم مربعة 24 أكتوبر 20252,850,000 درهم2,625 للقدم
- جاهز1,734 قدم مربعة 23 أكتوبر 20255,400,000 درهم3,113 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Downtown Views 2 - Tower 2 بيع 5 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.13 مليون درهم (نحو 2,921 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,167 قدم مربعة، بأسعار بين 2.2 مليون درهم و4.8 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Downtown Views 2 - Tower 2
عدد الوحدات: 498- وحدة 101غرفة واحدة · 742 قدم مربعةبيعت بسعر 1.37 مليون درهم، يونيو 2023
- وحدة 102غرفتان · 1,086 قدم مربعةبيعت بسعر 1.99 مليون درهم، مايو 2023
- وحدة 103غرفة واحدة · 719 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، يونيو 2025
- وحدة 104غرفتان · 1,205 قدم مربعةبيعت بسعر 2.6 مليون درهم، يناير 2026
- وحدة 1053 غرف · 3,192 قدم مربعةبيعت بسعر 3.64 مليون درهم، ديسمبر 2019
- وحدة 106غرفتان · 1,609 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، ديسمبر 2023
- وحدة 107غرفتان · 1,827 قدم مربعةبيعت بسعر 3.4 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 1083 غرف · 1,883 قدم مربعةبيعت بسعر 3.36 مليون درهم، يناير 2022
- وحدة 109غرفتان · 1,203 قدم مربعةبيعت بسعر 2.07 مليون درهم، أبريل 2020
- وحدة 201غرفة واحدة · 729 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، ديسمبر 2018
كل الوحدات في Downtown Views 2 - Tower 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2209
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2309
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2409
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2509
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2609
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
- 2709
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2807
- 2808
- 2809
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 2907
- 2908
- 2909
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3007
- 3008
- 3009
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3107
- 3108
- 3109
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3206
- 3207
- 3208
- 3209
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3306
- 3307
- 3308
- 3309
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3406
- 3407
- 3408
- 3409
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3506
- 3507
- 3508
- 3509
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3705
- 3706
- 3707
- 3708
- 3709
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3805
- 3806
- 3807
- 3808
- 3809
- 3901
- 3902
- 3903
- 3904
- 3905
- 3906
- 3907
- 3908
- 3909
- 4001
- 4002
- 4003
- 4004
- 4005
- 4006
- 4007
- 4008
- 4009
- 4101
- 4102
- 4103
- 4104
- 4105
- 4106
- 4107
- 4108
- 4109
- 4201
- 4202
- 4203
- 4204
- 4205
- 4206
- 4207
- 4208
- 4209
- 4301
- 4302
- 4303
- 4304
- 4305
- 4306
- 4307
- 4308
- 4309
- 4401
- 4402
- 4403
- 4404
- 4405
- 4406
- 4407
- 4408
- 4409
- 4501
- 4502
- 4503
- 4504
- 4505
- 4506
- 4507
- 4508
- 4509
- 4601
- 4602
- 4603
- 4604
- 4605
- 4606
- 4607
- 4608
- 4609
- 4701
- 4702
- 4703
- 4704
- 4705
- 4706
- 4707
- 4708
- 4709
- 4801
- 4802
- 4803
- 4804
- 4805
- 4806
- 4807
- 4808
- 4809
- 4901
- 4902
- 4903
- 4904
- 4905
- 4906
- 4907
- 4908
- 4909
- 5001
- 5002
- 5003
- 5004
- 5005
- 5006
- 5007
- 5008
- 5009
- 5101
- 5102
- 5103
- 5104
- 5105
- 5106
- 5107
- 5108
- 5109
- 5201
- 5202
- 5203
- 5204
- 5205
- 5206
- 5207
- 5208
- 5209
- 5301
- 5302
- 5303
- 5304
- 5305
- 5306
- 5307
- 5308
- 5309
- 5401
- 5402
- 5403
- 5404
- 5405
- 5406
- 5407
- 5408
- 5409
- 5501
- 5502
- 5503
- 5504
- 5505
- 5506
- 5507
- 5508
- 5509
- 5601
- 5602
- 5603
- 5604
- 5605
- 5606
- 5701
- 5702
- 5703
- 5704
- 5705
- 5706
- P201
- P202
- P203
- P204
- P301
- P302
- P303
- P304
- P305
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (125)، شقق بغرفتي نوم (232)، شقق بثلاث غرف نوم (123)، شقق بأربع غرف نوم (6).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Downtown Views 2 - Tower 3 | 2022 | 2,762 درهم | 162 درهم | 5.9% |
| Downtown Views 2 - Tower 1 | 2022 | 2,843 درهم | 162 درهم | 5.7% |
| Downtown Views | 2021 | 2,684 درهم | 154 درهم | 5.7% |
| The Address The BLVD | 2017 | 4,070 درهم | 236 درهم | 5.8% |
| The Dubai Mall | 2008 | صفقات قليلة | ||
| Boulevard Plaza 1 | 2012 | صفقات قليلة | ||
| Elegance Tower | 2026 | 3,103 درهم | ||
| Vida Residences Dubai Mall Tower 1 | 2022 | 3,789 درهم | 204 درهم | 5.4% |
| Vida Residences Dubai Mall Tower 2 | 2022 | 3,685 درهم | 222 درهم | 6.0% |
| Boulevard Plaza 2 | 2012 | صفقات قليلة |
Downtown Views 2 - Tower 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Downtown Views 2 - Tower 2 2,921 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.13 مليون درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar؛ 57 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 539 إلى 1,827 قدم مربعة بين 137,500 درهم و300,000 درهم سنويًا، بحسب 31 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Downtown Views 2 - Tower 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Downtown Views 2 - Tower 2؟
بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,200,000 درهم، أي 3,018 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Downtown Views 2 - Tower 2 وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,125,000 درهم، أي 2,921 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Downtown Views 2 - Tower 2؟
نحو 185,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 31 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 137,500 درهم و300,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Downtown Views 2 - Tower 2 وعددها 64 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 166,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Downtown Views 2 - Tower 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Downtown Views 2 - Tower 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Downtown Views 2 - Tower 2؟
نحو 5.7% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر Downtown Views 2 - Tower 2 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2022؛ 57 طابقًا؛ 498 شقة.
كم عدد الشقق في Downtown Views 2 - Tower 2؟
498، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.