شقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز
شقق بغرفة نوم واحدة في وسط مدينة دبي. بيعت 5 شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز
داون تاون فيوز مبنى سكني من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. في داون تاون فيوز 159 شقة بغرفة نوم واحدة، أي 33% من أصل 477 شقة، بمساحة 849 إلى 1,091 قدم مربعة. 5 من أصل 11 صفقة بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 20.64 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 5 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,668 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,300,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,684 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 22 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 104,816 درهم و155,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.5% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفة واحدة
- 159
- الحصة من المبنى
- 33%
- المساحة
- 849–1,091 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 3 فبراير 2026
- مبنى
- داون تاون فيوز
متوسط الأسعار في داون تاون فيوز
- غرفة واحدة2,300,000
- غرفتان3,550,000
- 3 غرف6,047,500
تُباع الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز بنحو 2,300,000 درهم، أي 2,668 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 3,550,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و6,050,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز
- جاهزغرفة واحدة · 861 قدم مربعة 3 فبراير 20262,370,000 درهم2,749 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 865 قدم مربعة 29 يناير 20262,300,000 درهم2,656 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 878 قدم مربعة 21 يناير 20262,300,000 درهم2,619 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 865 قدم مربعة 24 ديسمبر 20252,325,000 درهم2,685 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 861 قدم مربعة 15 ديسمبر 20252,300,000 درهم2,668 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 882 قدم مربعة 17 يوليو 20252,320,000 درهم2,629 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 882 قدم مربعة 12 مايو 20252,150,000 درهم2,436 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 861 قدم مربعة 9 مايو 20252,400,000 درهم2,784 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 1,088 قدم مربعة 10 مارس 20252,375,000 درهم2,181 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 882 قدم مربعة 3 مارس 20252,250,000 درهم2,549 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في داون تاون فيوز بيع 5 شقق بغرفة نوم واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.3 مليون درهم (نحو 2,668 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 866 قدم مربعة، بأسعار بين 2.3 مليون درهم و2.37 مليون درهم تقريبًا.
شقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز
عدد الوحدات: 159- وحدة 301غرفة واحدة · 849 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، يوليو 2016
- وحدة 302غرفة واحدة · 879 قدم مربعةبيعت بسعر 1.53 مليون درهم، يوليو 2016
- وحدة 303غرفة واحدة · 1,091 قدم مربعةبيعت بسعر 1.97 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 304غرفة واحدة · 917 قدم مربعةبيعت بسعر 1.82 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 306غرفة واحدة · 879 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 307غرفة واحدة · 860 قدم مربعةبيعت بسعر 1.93 مليون درهم، فبراير 2024
- وحدة 401غرفة واحدة · 860 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، أغسطس 2023
- وحدة 402غرفة واحدة · 879 قدم مربعةبيعت بسعر 1.62 مليون درهم، أغسطس 2023
- وحدة 403غرفة واحدة · 1,091 قدم مربعةبيعت بسعر 1.95 مليون درهم، يوليو 2016
- وحدة 404غرفة واحدة · 917 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، أكتوبر 2023
كل الوحدات في داون تاون فيوز، بحسب الرقم
- 301
- 302
- 303
- 304
- 306
- 307
- 401
- 402
- 403
- 404
- 406
- 407
- 501
- 502
- 503
- 504
- 506
- 507
- 601
- 602
- 603
- 604
- 606
- 607
- 701
- 702
- 703
- 704
- 706
- 707
- 801
- 802
- 803
- 804
- 806
- 901
- 902
- 903
- 906
- 907
- 1001
- 1002
- 1009
- 1010
- 1101
- 1102
- 1109
- 1201
- 1202
- 1209
- 1210
- 1301
- 1302
- 1309
- 1310
- 1401
- 1402
- 1409
- 1410
- 1501
- 1502
- 1509
- 1510
- 1601
- 1602
- 1609
- 1610
- 1701
- 1702
- 1709
- 1710
- 1801
- 1802
- 1809
- 1810
- 1901
- 1902
- 1909
- 1910
- 2101
- 2102
- 2109
- 2110
- 2201
- 2202
- 2209
- 2210
- 2302
- 2309
- 2310
- 2401
- 2402
- 2409
- 2410
- 2501
- 2502
- 2509
- 2510
- 2601
- 2602
- 2609
- 2610
- 2701
- 2702
- 2709
- 2801
- 2802
- 2809
- 2810
- 2901
- 2902
- 2909
- 2910
- 3001
- 3002
- 3009
- 3010
- 3101
- 3102
- 3109
- 3201
- 3202
- 3209
- 3210
- 3301
- 3302
- 3309
- 3310
- 3401
- 3409
- 3410
- 3501
- 3502
- 3509
- 3510
- 3601
- 3602
- 3609
- 3610
- 3701
- 3702
- 3709
- 3710
- 3801
- 3802
- 3809
- 3810
- 3901
- 3902
- 3909
- 3910
- 4001
- 4002
- 4009
- 4010
- 4101
- 4102
- 4109
- 4110
مبانٍ مجاورة في وسط مدينة دبي
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| داون تاون فيوز 2 برج 3 | 2022 | 2,762 درهم | 162 درهم | 5.9% |
| داون تاون فيوز 2 برج 1 | 2022 | 2,883 درهم | 163 درهم | 5.7% |
| داون تاون فيوز 2 برج 2 | 2022 | 2,921 درهم | 166 درهم | 5.7% |
| دبي مول | 2008 | صفقات قليلة | ||
| العنوان بوليفارد | 2017 | 4,070 درهم | 236 درهم | 5.8% |
| برج إليجانس | 2026 | 3,103 درهم | ||
| بوليفارد بلازا 1 | 2012 | صفقات قليلة | ||
| برج فيدا ريزيدنسز دبي مول 1 | 2022 | 3,789 درهم | 204 درهم | 5.4% |
| برج فيدا ريزيدنسز دبي مول 2 | 2022 | 3,685 درهم | 218 درهم | 5.9% |
| بوليفارد بلازا 2 | 2012 | صفقات قليلة |
شقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط للشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز 2,668 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.3 مليون درهم.
- أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار؛ 59 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 20.64 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 849 إلى 1,091 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,668 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 849 إلى 1,091 قدم مربعة بين 104,816 درهم و155,000 درهم سنويًا، بحسب 22 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز؟
بيعت 5 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,300,000 درهم، أي 2,668 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز؟
نحو 130,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 22 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 104,816 درهم و155,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 5 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في داون تاون فيوز؟
نحو 5.5% إجمالًا للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في داون تاون فيوز؟
20.64 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 17,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 849 قدم مربعة.
من طوّر داون تاون فيوز ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2021؛ 59 طابقًا؛ 477 شقة.
كم عدد الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز؟
159، بمساحة 849 إلى 1,091 قدم مربعة، أي 33% من أصل 477 شقة في المبنى.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في وسط مدينة دبي
لا يوجد اليوم عقار من وسط مدينة دبي على لوحة العروض. تابع وسط مدينة دبي ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.