3409، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3409، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 3409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 883 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 59
- مواقف السيارات
- P7-124
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 18,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.63 مليون درهم · أكتوبر 2015
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 3409، داون تاون فيوز
الوحدة 3409 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 883 قدم مربعة في الطابق 34 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 29 أكتوبر 2015 بمبلغ 1,629,888 درهم، أي 1,846 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,802 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 ديسمبر 2025، قيمته 106,722 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3409 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 3409 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (159) ←بيعت الوحدة 3409 آخر مرة في أكتوبر 2015 بسعر 1,846 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز حينها (1,802 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم، أي نحو 2,668 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,816 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 3409 البالغ 106,722 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 862 قدم مربعة | 2,370,000 | 2,749 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 866 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,656 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 878 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,618 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 866 قدم مربعة | 2,325,000 | 2,684 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3401 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,547,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 124,901 سنويًا | |
| 3402 | 883 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 140,000 سنويًا | ||
| 3403 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 2.42 مليون درهم2,417,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 180,000 سنويًا | |
| 3404 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,732,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | ||
| 3405 | 3 غرف | 1,775 قدم مربعة | 6.28 مليون درهم6,275,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 270,000 سنويًا | |
| 3406 | 3 غرف | 541 قدم مربعة | 3.94 مليون درهم3,941,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | ||
| 3407 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,732,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 220,000 سنويًا | |
| 3408 | غرفتان | 1,188 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 3410 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,547,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 118,000 سنويًا |
3409، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 29 أكتوبر 2015 بمبلغ 1,629,888 درهم، أي 1,846 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 106,722 درهم.
- بإيجار 106,722 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3409، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 3409 آخر مرة؟
1,629,888 درهم في 29 أكتوبر 2015، من المطوّر: 1,846 درهم للقدم المربعة لمساحة 883 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3409؟
106,722 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 101,640 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 3409؟
883 قدم مربعة (82.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 34 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,668 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3409، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.63 مليون درهم، 29 أكتوبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,629,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 325,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 651,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,668 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 73,466 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←