3402، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3402، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 3402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 883 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 59
- مواقف السيارات
- P7-123
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 18,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.35 مليون درهم · نوفمبر 2025
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 3402، داون تاون فيوز
الوحدة 3402 شقة بمساحة 883 قدم مربعة في الطابق 34 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 3 نوفمبر 2025 بمبلغ 2,350,000 درهم، أي 2,662 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 نوفمبر 2024، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا.
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3401 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,547,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 124,901 سنويًا | |
| 3403 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 2.42 مليون درهم2,417,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 180,000 سنويًا | |
| 3404 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,732,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | ||
| 3405 | 3 غرف | 1,775 قدم مربعة | 6.28 مليون درهم6,275,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 270,000 سنويًا | |
| 3406 | 3 غرف | 541 قدم مربعة | 3.94 مليون درهم3,941,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | ||
| 3407 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,732,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 220,000 سنويًا | |
| 3408 | غرفتان | 1,188 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 3409 | غرفة واحدة | 883 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,629,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 106,722 سنويًا | |
| 3410 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,547,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 118,000 سنويًا |
3402، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 يونيو 2015 بمبلغ 1,629,888 درهم، والأخيرة في 3 نوفمبر 2025 بمبلغ 2,350,000 درهم (2,662 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 140,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3402، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 3402 آخر مرة؟
2,350,000 درهم في 3 نوفمبر 2025: 2,662 درهم للقدم المربعة لمساحة 883 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,629,888 درهم في يونيو 2015.
كم إيجار الوحدة 3402؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 3402؟
883 قدم مربعة (82.0 متر مربع): شقة في الطابق 34 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3402، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.35 مليون درهم، 3 نوفمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 470,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 940,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,615 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 103,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←