2402، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2402، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 2402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 883 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 59
- مواقف السيارات
- P7-169
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 18,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.7 مليون درهم · أكتوبر 2022
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 2402، داون تاون فيوز
الوحدة 2402 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 883 قدم مربعة في الطابق 24 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 25 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,700,000 درهم، أي 1,926 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,895 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 ديسمبر 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2402 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 2402 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (159) ←بيعت الوحدة 2402 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 1,926 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز حينها (1,895 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم، أي نحو 2,668 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,816 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 2402 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 862 قدم مربعة | 2,370,000 | 2,749 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 866 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,656 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 878 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,618 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 866 قدم مربعة | 2,325,000 | 2,684 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 145,000 سنويًا | |
| 2403 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 168,000 سنويًا | |
| 2404 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 212,000 سنويًا | |
| 2405 | 3 غرف | 1,775 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,010,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 265,000 سنويًا | |
| 2406 | 3 غرف | 1,768 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 310,000 سنويًا | |
| 2407 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2408 | غرفتان | 1,188 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 2409 | غرفة واحدة | 883 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 2410 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 |
2402، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 يونيو 2015 بمبلغ 1,599,888 درهم، والأخيرة في 25 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,700,000 درهم (1,926 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 130,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2402، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 2402 آخر مرة؟
1,700,000 درهم في 25 أكتوبر 2022: 1,926 درهم للقدم المربعة لمساحة 883 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,599,888 درهم في يونيو 2015.
كم إيجار الوحدة 2402؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 2402؟
883 قدم مربعة (82.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 24 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,668 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2402، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.7 مليون درهم، 25 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 340,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,955 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←