3501، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3501، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 3501 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 855 قدم مربعة
- الطابق
- 35 من 59
- مواقف السيارات
- P7-137
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.55 مليون درهم · أغسطس 2019
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 3501، داون تاون فيوز
الوحدة 3501 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 855 قدم مربعة في الطابق 35 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 19 أغسطس 2019 بمبلغ 1,550,888 درهم، أي 1,814 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 يونيو 2025، قيمته 126,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3501 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3501 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 3501 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (159) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم، أي نحو 2,668 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,816 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 3501 البالغ 126,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 862 قدم مربعة | 2,370,000 | 2,749 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 866 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,656 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 878 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,618 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 866 قدم مربعة | 2,325,000 | 2,684 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 35
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3502 | غرفة واحدة | 883 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 3503 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 3.19 مليون درهم3,190,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 3504 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 2.74 مليون درهم2,741,888 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 180,000 سنويًا | |
| 3505 | 3 غرف | 1,775 قدم مربعة | 3.95 مليون درهم3,954,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 360,000 سنويًا | |
| 3506 | 3 غرف | 1,768 قدم مربعة | 3.95 مليون درهم3,954,888 درهم · مايو 2020مايو 2020 | ||
| 3507 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 3.02 مليون درهم3,016,077 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 193,000 سنويًا | |
| 3508 | غرفتان | 1,188 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,190,888 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 155,000 سنويًا | |
| 3509 | غرفة واحدة | 883 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,632,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 115,000 سنويًا | |
| 3510 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,888 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 96,000 سنويًا |
3501، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 19 أغسطس 2019 بمبلغ 1,550,888 درهم، أي 1,814 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 126,500 درهم.
- بإيجار 126,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,600 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 3501، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 3501 آخر مرة؟
1,550,888 درهم في 19 أغسطس 2019، من المطوّر: 1,814 درهم للقدم المربعة لمساحة 855 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3501؟
126,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 126,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2022.
كم مساحة الوحدة 3501؟
855 قدم مربعة (79.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 35 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3501 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,668 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3501؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3501، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.55 مليون درهم، 19 أغسطس 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,550,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 310,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 620,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,345 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,148 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←