3508، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3508، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 3508 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,188 قدم مربعة
- الطابق
- 35 من 59
- مواقف السيارات
- P5-122
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 24,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.19 مليون درهم · سبتمبر 2019
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 3508، داون تاون فيوز
الوحدة 3508 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,188 قدم مربعة في الطابق 35 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 18 سبتمبر 2019 بمبلغ 2,190,888 درهم، أي 1,843 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,830 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مارس 2026، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3508 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3508 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 3508 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (183) ←بيعت الوحدة 3508 آخر مرة في سبتمبر 2019 بسعر 1,843 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز حينها (1,830 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم، أي نحو 2,633 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 3508 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,383 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,675 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,313 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,590 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,942 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 2,875,000 | 2,361 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 35
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3501 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,888 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 126,500 سنويًا | |
| 3502 | غرفة واحدة | 883 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 3503 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 3.19 مليون درهم3,190,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 3504 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 2.74 مليون درهم2,741,888 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 180,000 سنويًا | |
| 3505 | 3 غرف | 1,775 قدم مربعة | 3.95 مليون درهم3,954,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 360,000 سنويًا | |
| 3506 | 3 غرف | 1,768 قدم مربعة | 3.95 مليون درهم3,954,888 درهم · مايو 2020مايو 2020 | ||
| 3507 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 3.02 مليون درهم3,016,077 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 193,000 سنويًا | |
| 3509 | غرفة واحدة | 883 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,632,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 115,000 سنويًا | |
| 3510 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,888 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 96,000 سنويًا |
3508، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 18 سبتمبر 2019 بمبلغ 2,190,888 درهم، أي 1,843 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 132,000 درهم إلى 155,000 درهم.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,500 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن 3508، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 3508 آخر مرة؟
2,190,888 درهم في 18 سبتمبر 2019، من المطوّر: 1,843 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,188 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3508؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مارس 2026. العقد السابق، من مارس 2025، كان 145,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2023.
كم مساحة الوحدة 3508؟
1,188 قدم مربعة (110.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 35 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3508 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,633 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3508؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3508، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.19 مليون درهم، 18 سبتمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,190,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 438,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 876,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,964 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 97,028 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←