2702، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2702، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 2702 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 883 قدم مربعة
- الطابق
- 27 من 59
- مواقف السيارات
- P7-163
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 18,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.61 مليون درهم · أبريل 2016
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 2702، داون تاون فيوز
الوحدة 2702 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 883 قدم مربعة في الطابق 27 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 26 أبريل 2016 بمبلغ 1,608,888 درهم، أي 1,823 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,801 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يناير 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2702 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2702 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 2702 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (159) ←بيعت الوحدة 2702 آخر مرة في أبريل 2016 بسعر 1,823 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز حينها (1,801 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم، أي نحو 2,668 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,816 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 2702 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 862 قدم مربعة | 2,370,000 | 2,749 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 866 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,656 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 878 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,618 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 866 قدم مربعة | 2,325,000 | 2,684 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 27
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 2.21 مليون درهم2,210,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 2703 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 210,000 سنويًا | |
| 2704 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 2.67 مليون درهم2,668,888 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 183,000 سنويًا | |
| 2705 | 3 غرف | 1,775 قدم مربعة | 4.26 مليون درهم4,257,888 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 285,000 سنويًا | |
| 2706 | 3 غرف | 1,768 قدم مربعة | 3.69 مليون درهم3,694,786 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 279,510 سنويًا | |
| 2707 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 2.88 مليون درهم2,875,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 215,000 سنويًا | |
| 2708 | غرفتان | 1,188 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,158,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 175,000 سنويًا | |
| 2709 | غرفة واحدة | 883 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,220,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 2710 | 424 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,527,888 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 120,000 سنويًا |
2702، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 26 أبريل 2016 بمبلغ 1,608,888 درهم، أي 1,823 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 2702، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 2702 آخر مرة؟
1,608,888 درهم في 26 أبريل 2016، من المطوّر: 1,823 درهم للقدم المربعة لمساحة 883 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2702؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يناير 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 91,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 2702؟
883 قدم مربعة (82.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 27 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2702 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,668 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2702؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2702، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.61 مليون درهم، 26 أبريل 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,608,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 321,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 643,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,582 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,584 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←