1609، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1609، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 1609 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 878 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 59
- مواقف السيارات
- P7-181
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 18,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.22 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 1609، داون تاون فيوز
الوحدة 1609 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 878 قدم مربعة في الطابق 16 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 30 أكتوبر 2024 بمبلغ 2,220,000 درهم، أي 2,527 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,422 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 13 أكتوبر 2023، قيمته 99,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1609 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1609 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 1609 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (159) ←بيعت الوحدة 1609 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 2,527 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز حينها (2,422 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم، أي نحو 2,668 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,816 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 1609 البالغ 99,750 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 862 قدم مربعة | 2,370,000 | 2,749 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 866 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,656 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 878 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,618 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 866 قدم مربعة | 2,325,000 | 2,684 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 1602 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,888 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 110,000 سنويًا | |
| 1603 | 1,315 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 182,000 سنويًا | ||
| 1604 | غرفتان | 1,220 قدم مربعة | 2.57 مليون درهم2,568,888 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 190,000 سنويًا | |
| 1605 | 3 غرف | 1,763 قدم مربعة | 5.9 مليون درهم5,895,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 240,000 سنويًا | |
| 1606 | 3 غرف | 1,763 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,746,772 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 1607 | غرفتان | 1,220 قدم مربعة | 2.57 مليون درهم2,568,888 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | ||
| 1608 | غرفتان | 1,190 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 1610 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,496,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 150,000 سنويًا |
1609، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 يونيو 2015 بمبلغ 1,575,888 درهم، والأخيرة في 30 أكتوبر 2024 بمبلغ 2,220,000 درهم (2,527 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 99,750 درهم.
- بإيجار 99,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,100 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1609، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 1609 آخر مرة؟
2,220,000 درهم في 30 أكتوبر 2024: 2,527 درهم للقدم المربعة لمساحة 878 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,575,888 درهم في يونيو 2015.
كم إيجار الوحدة 1609؟
99,750 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 أكتوبر 2023. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 1609؟
878 قدم مربعة (81.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1609 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,668 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1609؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1609، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.22 مليون درهم، 30 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,220,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 444,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 888,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,083 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 98,250 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←