1610، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1610، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 1610 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 862 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 59
- مواقف السيارات
- P7-37
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · يونيو 2015
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 1610، داون تاون فيوز
الوحدة 1610 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 862 قدم مربعة في الطابق 16 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 24 يونيو 2015 بمبلغ 1,496,888 درهم، أي 1,736 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,806 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 يوليو 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1610 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1610 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 1610 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (159) ←بيعت الوحدة 1610 آخر مرة في يونيو 2015 بسعر 1,736 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز حينها (1,806 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم، أي نحو 2,668 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,816 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 1610 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 862 قدم مربعة | 2,370,000 | 2,749 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 866 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,656 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 878 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,618 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 866 قدم مربعة | 2,325,000 | 2,684 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 1602 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,888 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 110,000 سنويًا | |
| 1603 | 1,315 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 182,000 سنويًا | ||
| 1604 | غرفتان | 1,220 قدم مربعة | 2.57 مليون درهم2,568,888 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 190,000 سنويًا | |
| 1605 | 3 غرف | 1,763 قدم مربعة | 5.9 مليون درهم5,895,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 240,000 سنويًا | |
| 1606 | 3 غرف | 1,763 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,746,772 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 1607 | غرفتان | 1,220 قدم مربعة | 2.57 مليون درهم2,568,888 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | ||
| 1608 | غرفتان | 1,190 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 1609 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,220,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 99,750 سنويًا |
1610، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 24 يونيو 2015 بمبلغ 1,496,888 درهم، أي 1,736 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2025 ثم عاد إلى 150,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,800 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1610، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 1610 آخر مرة؟
1,496,888 درهم في 24 يونيو 2015، من المطوّر: 1,736 درهم للقدم المربعة لمساحة 862 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1610؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 يوليو 2025. العقد السابق، من مايو 2025، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2024.
كم مساحة الوحدة 1610؟
862 قدم مربعة (80.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1610 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,668 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1610؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1610، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 24 يونيو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,496,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 299,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 598,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,124 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 67,880 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←