1009، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1009، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 1009 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 878 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 59
- مواقف السيارات
- P7-198
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 18,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.57 مليون درهم · أكتوبر 2022
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 1009، داون تاون فيوز
الوحدة 1009 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 878 قدم مربعة في الطابق 10 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 4 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,570,000 درهم، أي 1,787 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,879 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 نوفمبر 2024، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1009 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1009 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 1009 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (159) ←بيعت الوحدة 1009 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 1,787 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز حينها (1,879 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم، أي نحو 2,668 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,816 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 1009 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 862 قدم مربعة | 2,370,000 | 2,749 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 866 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,656 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 878 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,618 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 866 قدم مربعة | 2,325,000 | 2,684 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,111 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | ||
| 1002 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 1003 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 2.31 مليون درهم2,310,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 175,000 سنويًا | |
| 1004 | غرفتان | 1,220 قدم مربعة | 2.51 مليون درهم2,513,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 150,000 سنويًا | |
| 1005 | 3 غرف | 1,763 قدم مربعة | 3.63 مليون درهم3,626,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 285,000 سنويًا | |
| 1006 | 3 غرف | 1,763 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 1007 | غرفتان | 1,220 قدم مربعة | 2.51 مليون درهم2,513,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 140,000 سنويًا | |
| 1008 | غرفتان | 1,190 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,089,888 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 175,000 سنويًا | |
| 1010 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 |
1009، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 28 مايو 2015 بمبلغ 1,557,888 درهم، والأخيرة في 4 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,570,000 درهم (1,787 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 105,000 درهم.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,100 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1009، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 1009 آخر مرة؟
1,570,000 درهم في 4 أكتوبر 2022: 1,787 درهم للقدم المربعة لمساحة 878 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,557,888 درهم في مايو 2015.
كم إيجار الوحدة 1009؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 94,875 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 1009؟
878 قدم مربعة (81.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 10 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1009 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,668 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1009؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1009، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.57 مليون درهم، 4 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,570,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 314,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 628,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,423 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,950 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←