1101، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1101، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 1101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 862 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 59
- مواقف السيارات
- P3-9
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.37 مليون درهم · فبراير 2026
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 1101، داون تاون فيوز
الوحدة 1101 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 862 قدم مربعة في الطابق 11 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 3 فبراير 2026 بمبلغ 2,370,000 درهم، أي 2,749 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,662 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 يونيو 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1101 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 1101 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (159) ←بيعت الوحدة 1101 آخر مرة في فبراير 2026 بسعر 2,749 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز حينها (2,662 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم، أي نحو 2,668 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,816 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 1101 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 866 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,656 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 878 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,618 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 866 قدم مربعة | 2,325,000 | 2,684 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 862 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,668 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1102 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,560,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 120,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفتان | 1,220 قدم مربعة | 2.52 مليون درهم2,522,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 190,000 سنويًا | |
| 1105 | 3 غرف | 1,763 قدم مربعة | 3.64 مليون درهم3,639,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 270,000 سنويًا | |
| 1106 | 3 غرف | 1,763 قدم مربعة | 3.64 مليون درهم3,639,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 270,000 سنويًا | |
| 1107 | غرفتان | 1,220 قدم مربعة | 2.52 مليون درهم2,522,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 180,000 سنويًا | |
| 1108 | غرفتان | 1,190 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,093,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 175,000 سنويًا | |
| 1109 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,560,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 120,000 سنويًا | |
| 1110 | 862 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 120,000 سنويًا |
1101، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 يناير 2016 بمبلغ 1,482,888 درهم، والأخيرة في 3 فبراير 2026 بمبلغ 2,370,000 درهم (2,749 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 87,000 درهم إلى 130,000 درهم.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,800 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1101، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 1101 آخر مرة؟
2,370,000 درهم في 3 فبراير 2026: 2,749 درهم للقدم المربعة لمساحة 862 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,482,888 درهم في يناير 2016.
كم إيجار الوحدة 1101؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2022.
كم مساحة الوحدة 1101؟
862 قدم مربعة (80.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,668 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1101، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.37 مليون درهم، 3 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,370,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 474,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 948,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,696 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 104,550 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←