803، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 803، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,091 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- P5-138
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 22,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.45 مليون درهم · مايو 2022
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 803، داون تاون فيوز
الوحدة 803 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,091 قدم مربعة من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 30 مايو 2022 بمبلغ 2,451,888 درهم، أي 2,247 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,850 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 سبتمبر 2025، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 803 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 803 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (159) ←بيعت الوحدة 803 آخر مرة في مايو 2022 بسعر 2,247 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز حينها (1,850 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم، أي نحو 2,668 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,816 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 803 البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 862 قدم مربعة | 2,370,000 | 2,749 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 866 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,656 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 878 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,618 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 866 قدم مربعة | 2,325,000 | 2,684 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
803، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 30 مايو 2022 بمبلغ 2,451,888 درهم، أي 2,247 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 135,000 درهم.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,500 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 803، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 803 آخر مرة؟
2,451,888 درهم في 30 مايو 2022، من المطوّر: 2,247 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,091 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 803؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 803؟
1,091 قدم مربعة (101.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,668 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 803، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.45 مليون درهم، 30 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,451,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 490,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 980,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,031 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 107,990 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←