506، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 506، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 506 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 879 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- P7-158
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 18,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.87 مليون درهم · فبراير 2023
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 506، داون تاون فيوز
الوحدة 506 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 879 قدم مربعة من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 فبراير 2023 بمبلغ 1,870,000 درهم، أي 2,127 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,924 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 20 أغسطس 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أغسطس 2024، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 506 عبر السنوات
بيعت الوحدة 506 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 506 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (159) ←بيعت الوحدة 506 آخر مرة في فبراير 2023 بسعر 2,127 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز حينها (1,924 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم، أي نحو 2,668 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,816 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 506 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 862 قدم مربعة | 2,370,000 | 2,749 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 866 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,656 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 878 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,618 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 866 قدم مربعة | 2,325,000 | 2,684 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
506، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 يوليو 2016 بمبلغ 1,535,888 درهم، والأخيرة في 28 فبراير 2023 بمبلغ 1,870,000 درهم (2,127 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 130,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,100 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 506، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 506 آخر مرة؟
1,870,000 درهم في 28 فبراير 2023: 2,127 درهم للقدم المربعة لمساحة 879 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,535,888 درهم في يوليو 2016.
كم إيجار الوحدة 506؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أغسطس 2024.
كم مساحة الوحدة 506؟
879 قدم مربعة (81.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 506 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,370,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,668 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 506؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 506، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.87 مليون درهم، 28 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,870,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 374,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 748,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,651 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 83,550 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←