4705، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4705، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 4705 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,798 قدم مربعة
- الطابق
- 47 من 59
- مواقف السيارات
- P2-19, P2-20
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 37,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.65 مليون درهم · يونيو 2024
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 4705، داون تاون فيوز
الوحدة 4705 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,798 قدم مربعة في الطابق 47 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 25 يونيو 2024 بمبلغ 5,650,000 درهم، أي 3,142 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (3,047 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2024، قيمته 258,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4705 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4705 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 4705 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (116) ←بيعت الوحدة 4705 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 3,142 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز حينها (3,047 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 270,000 درهم و360,000 درهم. إيجار الوحدة 4705 البالغ 258,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,775 قدم مربعة | 6,275,000 | 3,534 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,763 قدم مربعة | 5,895,000 | 3,343 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,566 قدم مربعة | 5,700,000 | 3,639 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,566 قدم مربعة | 5,800,000 | 3,703 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 47
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4701 | 1,419 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,750,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 249,038 سنويًا | ||
| 4702 | غرفتان | 1,383 قدم مربعة | 2.66 مليون درهم2,660,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 4703 | 3 غرف | 1,566 قدم مربعة | 3.78 مليون درهم3,781,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| 4704 | 3 غرف | 1,812 قدم مربعة | 4.24 مليون درهم4,243,888 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | ||
| 4706 | 3 غرف | 1,566 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 4707 | غرفتان | 1,238 قدم مربعة | 3.33 مليون درهم3,325,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 170,000 سنويًا | |
| 4708 | غرفتان | 1,419 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 |
4705، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 يونيو 2021 بمبلغ 4,329,888 درهم، والأخيرة في 25 يونيو 2024 بمبلغ 5,650,000 درهم (3,142 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 250,000 درهم إلى 258,500 درهم.
- بإيجار 258,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,100 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 4705، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 4705 آخر مرة؟
5,650,000 درهم في 25 يونيو 2024: 3,142 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,798 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,329,888 درهم في يونيو 2021.
كم إيجار الوحدة 4705؟
258,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2024. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 235,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2022.
كم مساحة الوحدة 4705؟
1,798 قدم مربعة (167.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 47 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4705 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4705؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4705، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.65 مليون درهم، 25 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,130,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,260,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 23,116 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 242,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←