4707، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4707، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 4707 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,238 قدم مربعة
- الطابق
- 47 من 59
- مواقف السيارات
- P5-114
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 25,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.33 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 4707، داون تاون فيوز
الوحدة 4707 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,238 قدم مربعة في الطابق 47 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 أبريل 2025 بمبلغ 3,325,000 درهم، أي 2,686 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,495 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 مارس 2024، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4707 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4707 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 4707 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (183) ←بيعت الوحدة 4707 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 2,686 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز حينها (2,495 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم، أي نحو 2,633 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 4707 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,383 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,675 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,313 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,590 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,942 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 2,875,000 | 2,361 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 47
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4701 | 1,419 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,750,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 249,038 سنويًا | ||
| 4702 | غرفتان | 1,383 قدم مربعة | 2.66 مليون درهم2,660,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 4703 | 3 غرف | 1,566 قدم مربعة | 3.78 مليون درهم3,781,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| 4704 | 3 غرف | 1,812 قدم مربعة | 4.24 مليون درهم4,243,888 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | ||
| 4705 | 3 غرف | 1,798 قدم مربعة | 5.65 مليون درهم5,650,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 258,500 سنويًا | |
| 4706 | 3 غرف | 1,566 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 4708 | غرفتان | 1,419 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 |
4707، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 أكتوبر 2015 بمبلغ 2,308,888 درهم، والأخيرة في 10 أبريل 2025 بمبلغ 3,325,000 درهم (2,686 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 200,000 درهم إلى 170,000 درهم.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 4707، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 4707 آخر مرة؟
3,325,000 درهم في 10 أبريل 2025: 2,686 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,238 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,308,888 درهم في أكتوبر 2015.
كم إيجار الوحدة 4707؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 مارس 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 200,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 4707؟
1,238 قدم مربعة (115.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 47 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4707 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,633 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4707؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4707، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.33 مليون درهم، 10 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,325,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 665,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,330,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,604 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 144,660 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←