4706، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2022، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4706، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 4706 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يوليو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,566 قدم مربعة
- الطابق
- 47 من 59
- مواقف السيارات
- P5-56, P5-57
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 32,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.1 مليون درهم · يوليو 2022
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 4706، داون تاون فيوز
الوحدة 4706 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,566 قدم مربعة في الطابق 47 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 يوليو 2022 بمبلغ 4,100,000 درهم، أي 2,617 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,447 درهم).
لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4706 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4706 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 4706 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (116) ←بيعت الوحدة 4706 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 2,617 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز حينها (2,447 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 270,000 درهم و360,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,775 قدم مربعة | 6,275,000 | 3,534 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,763 قدم مربعة | 5,895,000 | 3,343 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,566 قدم مربعة | 5,700,000 | 3,639 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,566 قدم مربعة | 5,800,000 | 3,703 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 47
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4701 | 1,419 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,750,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 249,038 سنويًا | ||
| 4702 | غرفتان | 1,383 قدم مربعة | 2.66 مليون درهم2,660,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 4703 | 3 غرف | 1,566 قدم مربعة | 3.78 مليون درهم3,781,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| 4704 | 3 غرف | 1,812 قدم مربعة | 4.24 مليون درهم4,243,888 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | ||
| 4705 | 3 غرف | 1,798 قدم مربعة | 5.65 مليون درهم5,650,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 258,500 سنويًا | |
| 4707 | غرفتان | 1,238 قدم مربعة | 3.33 مليون درهم3,325,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 170,000 سنويًا | |
| 4708 | غرفتان | 1,419 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 |
4706، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 أغسطس 2015 بمبلغ 3,781,888 درهم، والأخيرة في 18 يوليو 2022 بمبلغ 4,100,000 درهم (2,617 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يوليو 2022.
أسئلة شائعة عن 4706، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 4706 آخر مرة؟
4,100,000 درهم في 18 يوليو 2022: 2,617 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,566 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,781,888 درهم في أغسطس 2015.
كم مساحة الوحدة 4706؟
1,566 قدم مربعة (145.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 47 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4706 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4706؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4706، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.1 مليون درهم، 18 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 820,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,774 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 177,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←