3806، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في ديسمبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3806، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 3806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,769 قدم مربعة
- الطابق
- 38 من 59
- مواقف السيارات
- P5-40, P5-41
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 36,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.1 مليون درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 3806، داون تاون فيوز
الوحدة 3806 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,769 قدم مربعة في الطابق 38 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 ديسمبر 2023 بمبلغ 5,100,000 درهم، أي 2,883 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,862 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 23 نوفمبر 2021. العقد الحالي، الموقَّع في 23 نوفمبر 2021، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3806 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 3806 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (116) ←بيعت الوحدة 3806 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 2,883 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز حينها (2,862 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 270,000 درهم و360,000 درهم. إيجار الوحدة 3806 البالغ 210,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,775 قدم مربعة | 6,275,000 | 3,534 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,763 قدم مربعة | 5,895,000 | 3,343 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,566 قدم مربعة | 5,700,000 | 3,639 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,566 قدم مربعة | 5,800,000 | 3,703 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 38
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3801 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 150,000 سنويًا | |
| 3802 | غرفة واحدة | 884 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 3803 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 170,000 سنويًا | |
| 3804 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 2.77 مليون درهم2,768,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| 3805 | 3 غرف | 1,776 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 3807 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 2.77 مليون درهم2,768,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 105,000 سنويًا | |
| 3808 | غرفتان | 1,188 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,202,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 190,000 سنويًا | |
| 3809 | غرفة واحدة | 884 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 3810 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,815,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 105,000 سنويًا |
3806، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 8 يونيو 2016 بمبلغ 3,994,888 درهم، والأخيرة في 28 ديسمبر 2023 بمبلغ 5,100,000 درهم (2,883 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 210,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,500 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 3806، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 3806 آخر مرة؟
5,100,000 درهم في 28 ديسمبر 2023: 2,883 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,769 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,994,888 درهم في يونيو 2016.
كم إيجار الوحدة 3806؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 3806؟
1,769 قدم مربعة (164.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 38 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3806، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.1 مليون درهم، 28 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,020,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,040,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,866 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 219,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←