3803، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3803، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 3803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,313 قدم مربعة
- الطابق
- 38 من 59
- مواقف السيارات
- P4-127
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 27,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.9 مليون درهم · يناير 2021
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 3803، داون تاون فيوز
الوحدة 3803 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,313 قدم مربعة في الطابق 38 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 يناير 2021 بمبلغ 1,900,000 درهم، أي 1,447 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,816 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 30 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 30 أغسطس 2025، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3803 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 3803 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (183) ←بيعت الوحدة 3803 آخر مرة في يناير 2021 بسعر 1,447 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز حينها (1,816 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم، أي نحو 2,633 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 3803 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,383 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,675 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,313 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,590 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,942 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 2,875,000 | 2,361 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 38
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3801 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 150,000 سنويًا | |
| 3802 | غرفة واحدة | 884 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 3804 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 2.77 مليون درهم2,768,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| 3805 | 3 غرف | 1,776 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 3806 | 3 غرف | 1,769 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 210,000 سنويًا | |
| 3807 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 2.77 مليون درهم2,768,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 105,000 سنويًا | |
| 3808 | غرفتان | 1,188 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,202,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 190,000 سنويًا | |
| 3809 | غرفة واحدة | 884 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 3810 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,815,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 105,000 سنويًا |
3803، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 أبريل 2016 بمبلغ 2,435,888 درهم، والأخيرة في 26 يناير 2021 بمبلغ 1,900,000 درهم (1,447 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 170,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,100 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 3803، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 3803 آخر مرة؟
1,900,000 درهم في 26 يناير 2021: 1,447 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,313 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,435,888 درهم في أبريل 2016.
كم إيجار الوحدة 3803؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة 3803؟
1,313 قدم مربعة (122.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 38 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,633 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3803، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.9 مليون درهم، 26 يناير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 380,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 760,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,773 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 84,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←