1206، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2015، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1206، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 1206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,763 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 59
- مواقف السيارات
- P4-93, P4-94
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 36,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.65 مليون درهم · سبتمبر 2015
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 1206، داون تاون فيوز
الوحدة 1206 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,763 قدم مربعة في الطابق 12 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 20 سبتمبر 2015 بمبلغ 3,652,888 درهم، أي 2,071 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,206 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 3 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 3 أكتوبر 2025، قيمته 330,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1206 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 1206 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (116) ←بيعت الوحدة 1206 آخر مرة في سبتمبر 2015 بسعر 2,071 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز حينها (2,206 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 270,000 درهم و360,000 درهم. إيجار الوحدة 1206 البالغ 330,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,775 قدم مربعة | 6,275,000 | 3,534 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,763 قدم مربعة | 5,895,000 | 3,343 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,566 قدم مربعة | 5,700,000 | 3,639 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,566 قدم مربعة | 5,800,000 | 3,703 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,485,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 90,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 1203 | غرفتان | 1,183 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 180,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفتان | 1,220 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 185,000 سنويًا | |
| 1205 | 3 غرف | 1,763 قدم مربعة | 5.6 مليون درهم5,600,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 1207 | غرفتان | 1,220 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,532,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 173,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفتان | 1,190 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,420 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 147,000 سنويًا | |
| 1209 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,563,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 110,000 سنويًا | |
| 1210 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 150,000 سنويًا |
1206، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 20 سبتمبر 2015 بمبلغ 3,652,888 درهم، أي 2,071 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 330,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 330,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,400 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1206، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 1206 آخر مرة؟
3,652,888 درهم في 20 سبتمبر 2015، من المطوّر: 2,071 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,763 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1206؟
330,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة 1206؟
1,763 قدم مربعة (163.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 12 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1206، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.65 مليون درهم، 20 سبتمبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,652,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 730,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,461,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,945 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 158,432 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←