1204، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1204، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 1204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,220 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 59
- مواقف السيارات
- P4-58
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 25,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.05 مليون درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 1204، داون تاون فيوز
الوحدة 1204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,220 قدم مربعة في الطابق 12 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 14 ديسمبر 2022 بمبلغ 3,050,000 درهم، أي 2,499 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,114 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 مارس 2025، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1204 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 1204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (183) ←بيعت الوحدة 1204 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 2,499 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز حينها (2,114 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم، أي نحو 2,633 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 1204 البالغ 185,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,383 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,675 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,313 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,590 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,942 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 2,875,000 | 2,361 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,485,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 90,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 1203 | غرفتان | 1,183 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 180,000 سنويًا | |
| 1205 | 3 غرف | 1,763 قدم مربعة | 5.6 مليون درهم5,600,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 1206 | 3 غرف | 1,763 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,652,888 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 330,000 سنويًا | |
| 1207 | غرفتان | 1,220 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,532,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 173,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفتان | 1,190 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,420 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 147,000 سنويًا | |
| 1209 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,563,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 110,000 سنويًا | |
| 1210 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 150,000 سنويًا |
1204، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 يونيو 2020 بمبلغ 2,615,888 درهم، والأخيرة في 14 ديسمبر 2022 بمبلغ 3,050,000 درهم (2,499 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 170,000 درهم إلى 185,000 درهم.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,200 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1204، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 1204 آخر مرة؟
3,050,000 درهم في 14 ديسمبر 2022: 2,499 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,220 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,615,888 درهم في يونيو 2020.
كم إيجار الوحدة 1204؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 مارس 2025. العقد السابق، من يناير 2023، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 1204؟
1,220 قدم مربعة (113.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,633 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1204، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.05 مليون درهم، 14 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 610,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,220,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,478 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 133,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←