2905، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2905، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 2905 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,775 قدم مربعة
- الطابق
- 29 من 59
- مواقف السيارات
- P7-60, P7-61
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 36,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.5 مليون درهم · مايو 2022
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 2905، داون تاون فيوز
الوحدة 2905 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,775 قدم مربعة في الطابق 29 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 مايو 2022 بمبلغ 4,500,000 درهم، أي 2,534 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,317 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أكتوبر 2025، قيمته 285,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2905 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2905 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 2905 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (116) ←بيعت الوحدة 2905 آخر مرة في مايو 2022 بسعر 2,534 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز حينها (2,317 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 270,000 درهم و360,000 درهم. إيجار الوحدة 2905 البالغ 285,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,775 قدم مربعة | 6,275,000 | 3,534 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,763 قدم مربعة | 5,895,000 | 3,343 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,566 قدم مربعة | 5,700,000 | 3,639 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,566 قدم مربعة | 5,800,000 | 3,703 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 29
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2901 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 2902 | غرفة واحدة | 883 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,614,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 115,500 سنويًا | |
| 2903 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,921,270 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 165,375 سنويًا | |
| 2904 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 2.69 مليون درهم2,686,888 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 210,000 سنويًا | |
| 2906 | 3 غرف | 1,768 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 246,250 سنويًا | |
| 2907 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,982,446 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 215,000 سنويًا | |
| 2908 | غرفتان | 1,188 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,166,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 160,000 سنويًا | |
| 2909 | غرفة واحدة | 883 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 2910 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,533,888 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 125,000 سنويًا |
2905، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 مارس 2016 بمبلغ 3,876,888 درهم، والأخيرة في 11 مايو 2022 بمبلغ 4,500,000 درهم (2,534 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 241,000 درهم إلى 285,000 درهم.
- بإيجار 285,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,600 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2905، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 2905 آخر مرة؟
4,500,000 درهم في 11 مايو 2022: 2,534 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,775 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,876,888 درهم في مارس 2016.
كم إيجار الوحدة 2905؟
285,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أكتوبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 260,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.
كم مساحة الوحدة 2905؟
1,775 قدم مربعة (164.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 29 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2905 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2905؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2905، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.5 مليون درهم، 11 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 900,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,411 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 194,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←