2903، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2903، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 2903 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,313 قدم مربعة
- الطابق
- 29 من 59
- مواقف السيارات
- P5-90
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 27,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.92 مليون درهم · يوليو 2022
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 2903، داون تاون فيوز
الوحدة 2903 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,313 قدم مربعة في الطابق 29 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 18 يوليو 2022 بمبلغ 2,921,270 درهم، أي 2,225 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,019 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 سبتمبر 2025، قيمته 165,375 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2903 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2903 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 2903 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (183) ←بيعت الوحدة 2903 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 2,225 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز حينها (2,019 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم، أي نحو 2,633 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 2903 البالغ 165,375 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,383 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,675 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,313 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,590 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,942 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 2,875,000 | 2,361 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 29
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2901 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 2902 | غرفة واحدة | 883 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,614,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 115,500 سنويًا | |
| 2904 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 2.69 مليون درهم2,686,888 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 210,000 سنويًا | |
| 2905 | 3 غرف | 1,775 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 285,000 سنويًا | |
| 2906 | 3 غرف | 1,768 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 246,250 سنويًا | |
| 2907 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,982,446 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 215,000 سنويًا | |
| 2908 | غرفتان | 1,188 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,166,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 160,000 سنويًا | |
| 2909 | غرفة واحدة | 883 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 2910 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,533,888 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 125,000 سنويًا |
2903، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 18 يوليو 2022 بمبلغ 2,921,270 درهم، أي 2,225 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 150,000 درهم إلى 165,375 درهم.
- بإيجار 165,375 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,100 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2903، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 2903 آخر مرة؟
2,921,270 درهم في 18 يوليو 2022، من المطوّر: 2,225 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,313 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2903؟
165,375 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 157,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 2903؟
1,313 قدم مربعة (122.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 29 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2903 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,633 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2903؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2903، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.92 مليون درهم، 18 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,921,270 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 584,254 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,168,508 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,952 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 127,704 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←