4606، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4606، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 4606 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,566 قدم مربعة
- الطابق
- 46 من 59
- مواقف السيارات
- P3-59, P3-60
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 32,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.25 مليون درهم · نوفمبر 2022
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 4606، داون تاون فيوز
الوحدة 4606 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,566 قدم مربعة في الطابق 46 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 نوفمبر 2022 بمبلغ 4,250,000 درهم، أي 2,713 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,534 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 فبراير 2025، قيمته 310,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4606 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4606 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 4606 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (116) ←بيعت الوحدة 4606 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 2,713 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز حينها (2,534 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 270,000 درهم و360,000 درهم. إيجار الوحدة 4606 البالغ 310,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,775 قدم مربعة | 6,275,000 | 3,534 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,763 قدم مربعة | 5,895,000 | 3,343 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,566 قدم مربعة | 5,700,000 | 3,639 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,566 قدم مربعة | 5,800,000 | 3,703 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 46
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4601 | غرفتان | 1,419 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 190,000 سنويًا | |
| 4602 | غرفتان | 1,383 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 4603 | 3 غرف | 1,566 قدم مربعة | 3.77 مليون درهم3,769,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 280,000 سنويًا | |
| 4604 | 3 غرف | 1,812 قدم مربعة | 5.35 مليون درهم5,350,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 4605 | 3 غرف | 1,798 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,600,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 4607 | غرفتان | 1,238 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 195,000 سنويًا | |
| 4608 | 1,419 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 185,000 سنويًا |
4606، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 أغسطس 2015 بمبلغ 3,769,888 درهم، والأخيرة في 9 نوفمبر 2022 بمبلغ 4,250,000 درهم (2,713 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 310,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 310,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,300 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 4606، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 4606 آخر مرة؟
4,250,000 درهم في 9 نوفمبر 2022: 2,713 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,566 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,769,888 درهم في أغسطس 2015.
كم إيجار الوحدة 4606؟
310,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 310,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 4606؟
1,566 قدم مربعة (145.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 46 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4606 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4606؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4606، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.25 مليون درهم، 9 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 850,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,700,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,388 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 183,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←