4608، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4608، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 4608 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,419 قدم مربعة
- الطابق
- 46 من 59
- مواقف السيارات
- P4-126
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 29,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.7 مليون درهم · سبتمبر 2025
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 4608، داون تاون فيوز
الوحدة 4608 شقة بمساحة 1,419 قدم مربعة في الطابق 46 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 سبتمبر 2025 بمبلغ 3,700,000 درهم، أي 2,607 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 13 يونيو 2025، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,300 درهم سنويًا.
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 46
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4601 | غرفتان | 1,419 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 190,000 سنويًا | |
| 4602 | غرفتان | 1,383 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 4603 | 3 غرف | 1,566 قدم مربعة | 3.77 مليون درهم3,769,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 280,000 سنويًا | |
| 4604 | 3 غرف | 1,812 قدم مربعة | 5.35 مليون درهم5,350,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 4605 | 3 غرف | 1,798 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,600,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 4606 | 3 غرف | 1,566 قدم مربعة | 4.25 مليون درهم4,250,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 310,000 سنويًا | |
| 4607 | غرفتان | 1,238 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 195,000 سنويًا |
4608، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 أكتوبر 2015 بمبلغ 2,439,888 درهم، والأخيرة في 26 سبتمبر 2025 بمبلغ 3,700,000 درهم (2,607 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 230,000 درهم إلى 185,000 درهم.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,300 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 4608، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 4608 آخر مرة؟
3,700,000 درهم في 26 سبتمبر 2025: 2,607 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,419 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,439,888 درهم في أكتوبر 2015.
كم إيجار الوحدة 4608؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 يونيو 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2023.
كم مساحة الوحدة 4608؟
1,419 قدم مربعة (131.8 متر مربع): شقة في الطابق 46 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4608 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 4608؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4608، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.7 مليون درهم، 26 سبتمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 740,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,138 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 160,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←