2806، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2806، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 2806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,768 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 59
- مواقف السيارات
- P7-9, P7-10
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 36,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.86 مليون درهم · يونيو 2015
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 2806، داون تاون فيوز
الوحدة 2806 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,768 قدم مربعة في الطابق 28 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 29 يونيو 2015 بمبلغ 3,862,888 درهم، أي 2,184 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,192 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 يناير 2025، قيمته 262,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2806 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 2806 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (116) ←بيعت الوحدة 2806 آخر مرة في يونيو 2015 بسعر 2,184 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز حينها (2,192 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 270,000 درهم و360,000 درهم. إيجار الوحدة 2806 البالغ 262,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,775 قدم مربعة | 6,275,000 | 3,534 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,763 قدم مربعة | 5,895,000 | 3,343 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,566 قدم مربعة | 5,700,000 | 3,639 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,566 قدم مربعة | 5,800,000 | 3,703 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 130,000 سنويًا | |
| 2802 | غرفة واحدة | 883 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 2803 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 2804 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,677,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | ||
| 2805 | 3 غرف | 888 قدم مربعة | 3.86 مليون درهم3,862,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 290,000 سنويًا | |
| 2807 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 195,000 سنويًا | |
| 2808 | غرفتان | 1,188 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,162,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 185,000 سنويًا | |
| 2809 | غرفة واحدة | 883 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 2810 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 120,000 سنويًا |
2806، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 29 يونيو 2015 بمبلغ 3,862,888 درهم، أي 2,184 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 220,000 درهم إلى 262,500 درهم.
- بإيجار 262,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,500 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 2806، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 2806 آخر مرة؟
3,862,888 درهم في 29 يونيو 2015، من المطوّر: 2,184 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,768 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2806؟
262,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 250,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 2806؟
1,768 قدم مربعة (164.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 28 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2806، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.86 مليون درهم، 29 يونيو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,862,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 772,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,545,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,804 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 167,252 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←