1406، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1406، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 1406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,763 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 59
- مواقف السيارات
- P4-102, P4-103
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 36,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.8 مليون درهم · أبريل 2021
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 1406، داون تاون فيوز
الوحدة 1406 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,763 قدم مربعة في الطابق 14 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 5 أبريل 2021 بمبلغ 3,800,000 درهم، أي 2,155 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,089 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يونيو 2025، قيمته 280,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1406 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 1406 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (116) ←بيعت الوحدة 1406 آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 2,155 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز حينها (2,089 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 270,000 درهم و360,000 درهم. إيجار الوحدة 1406 البالغ 280,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,775 قدم مربعة | 6,275,000 | 3,534 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,763 قدم مربعة | 5,895,000 | 3,343 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,566 قدم مربعة | 5,700,000 | 3,639 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,566 قدم مربعة | 5,800,000 | 3,703 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,491,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 120,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,260,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 1403 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,328,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 180,000 سنويًا | |
| 1404 | غرفتان | 1,220 قدم مربعة | 2.64 مليون درهم2,640,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 1405 | 3 غرف | 1,763 قدم مربعة | 5.6 مليون درهم5,600,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 1407 | غرفتان | 1,220 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 285,000 سنويًا | |
| 1408 | غرفتان | 1,190 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,105,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 276,000 سنويًا | |
| 1409 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 100,430 سنويًا | |
| 1410 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 140,000 سنويًا |
1406، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 أكتوبر 2015 بمبلغ 3,679,888 درهم، والأخيرة في 5 أبريل 2021 بمبلغ 3,800,000 درهم (2,155 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 195,000 درهم إلى 280,000 درهم.
- بإيجار 280,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,400 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 1406، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 1406 آخر مرة؟
3,800,000 درهم في 5 أبريل 2021: 2,155 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,763 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,679,888 درهم في أكتوبر 2015.
كم إيجار الوحدة 1406؟
280,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 280,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2022.
كم مساحة الوحدة 1406؟
1,763 قدم مربعة (163.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 14 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1406، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.8 مليون درهم، 5 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 760,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,547 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 164,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←