4903، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4903، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 4903 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 نوفمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,566 قدم مربعة
- الطابق
- 49 من 59
- مواقف السيارات
- P7-71, P7-72
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 32,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.81 مليون درهم · يونيو 2015
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 4903، داون تاون فيوز
الوحدة 4903 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,566 قدم مربعة في الطابق 49 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 17 يونيو 2015 بمبلغ 3,806,888 درهم، أي 2,430 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,217 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 نوفمبر 2023، قيمته 385,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.1% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4903 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4903 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 4903 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (116) ←بيعت الوحدة 4903 آخر مرة في يونيو 2015 بسعر 2,430 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز حينها (2,217 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 270,000 درهم و360,000 درهم. إيجار الوحدة 4903 البالغ 385,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,775 قدم مربعة | 6,275,000 | 3,534 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,763 قدم مربعة | 5,895,000 | 3,343 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,566 قدم مربعة | 5,700,000 | 3,639 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,566 قدم مربعة | 5,800,000 | 3,703 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 49
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4901 | غرفتان | 1,419 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,452,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 170,000 سنويًا | |
| 4902 | غرفتان | 1,383 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,601,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 159,862 سنويًا | |
| 4904 | 3 غرف | 1,812 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 4905 | 3 غرف | 1,798 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,300,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 300,000 سنويًا | |
| 4906 | 3 غرف | 1,566 قدم مربعة | 3.81 مليون درهم3,806,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 264,600 سنويًا | |
| 4907 | غرفتان | 1,238 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 148,338 سنويًا | |
| 4908 | غرفتان | 1,419 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 204,000 سنويًا |
4903، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 17 يونيو 2015 بمبلغ 3,806,888 درهم، أي 2,430 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 385,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 385,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 10.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,300 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 نوفمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 4903، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 4903 آخر مرة؟
3,806,888 درهم في 17 يونيو 2015، من المطوّر: 2,430 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,566 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4903؟
385,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 نوفمبر 2023. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 385,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 4903؟
1,566 قدم مربعة (145.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 49 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4903 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4903؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4903، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.81 مليون درهم، 17 يونيو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,806,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 761,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,522,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,575 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 164,900 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←