5204، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 5204، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 5204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,812 قدم مربعة
- الطابق
- 52 من 59
- مواقف السيارات
- P4-17, P4-18
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 37,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.2 مليون درهم · يوليو 2016
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 5204، داون تاون فيوز
الوحدة 5204 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,812 قدم مربعة في الطابق 52 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 يوليو 2016 بمبلغ 4,204,888 درهم، أي 2,320 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,280 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 أكتوبر 2025، قيمته 315,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 5204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 5204 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 5204 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (116) ←بيعت الوحدة 5204 آخر مرة في يوليو 2016 بسعر 2,320 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز حينها (2,280 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 270,000 درهم و360,000 درهم. إيجار الوحدة 5204 البالغ 315,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,775 قدم مربعة | 6,275,000 | 3,534 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,763 قدم مربعة | 5,895,000 | 3,343 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,566 قدم مربعة | 5,700,000 | 3,639 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,566 قدم مربعة | 5,800,000 | 3,703 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 52
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 5201 | غرفتان | 1,419 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 5202 | غرفتان | 1,383 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 5203 | 3 غرف | 1,566 قدم مربعة | 3.76 مليون درهم3,756,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 5205 | 3 غرف | 1,798 قدم مربعة | 4.61 مليون درهم4,606,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 300,000 سنويًا | |
| 5206 | 3 غرف | 1,566 قدم مربعة | 4.16 مليون درهم4,156,888 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 350,000 سنويًا | |
| 5207 | غرفتان | 1,238 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,680,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 5208 | غرفتان | 1,419 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 185,000 سنويًا |
5204، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 يوليو 2016 بمبلغ 4,204,888 درهم، أي 2,320 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 300,000 درهم إلى 315,000 درهم.
- بإيجار 315,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,400 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 5204، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 5204 آخر مرة؟
4,204,888 درهم في 27 يوليو 2016، من المطوّر: 2,320 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,812 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 5204؟
315,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 أكتوبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 300,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 5204؟
1,812 قدم مربعة (168.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 52 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 5204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 5204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 5204، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.2 مليون درهم، 27 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,204,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 840,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,681,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,203 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 181,616 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←