4105، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4105، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 4105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,776 قدم مربعة
- الطابق
- 41 من 59
- مواقف السيارات
- P5-5, P5-6
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 36,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.35 مليون درهم · يوليو 2022
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 4105، داون تاون فيوز
الوحدة 4105 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,776 قدم مربعة في الطابق 41 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 يوليو 2022 بمبلغ 4,350,000 درهم، أي 2,449 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,448 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2026، قيمته 348,712 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4105 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 4105 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (116) ←بيعت الوحدة 4105 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 2,449 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز حينها (2,448 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 270,000 درهم و360,000 درهم. إيجار الوحدة 4105 البالغ 348,712 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,775 قدم مربعة | 6,275,000 | 3,534 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,763 قدم مربعة | 5,895,000 | 3,343 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,566 قدم مربعة | 5,700,000 | 3,639 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,566 قدم مربعة | 5,800,000 | 3,703 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 41
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4101 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 4102 | غرفة واحدة | 884 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 140,000 سنويًا | |
| 4103 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,448,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 164,096 سنويًا | |
| 4104 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 4106 | 3 غرف | 1,769 قدم مربعة | 4.03 مليون درهم4,033,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 290,000 سنويًا | |
| 4107 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 180,000 سنويًا | |
| 4108 | غرفتان | 1,188 قدم مربعة | 2.21 مليون درهم2,214,888 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 152,000 سنويًا | |
| 4109 | غرفة واحدة | 884 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 145,000 سنويًا | |
| 4110 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,567,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 145,000 سنويًا |
4105، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 ديسمبر 2015 بمبلغ 4,033,888 درهم، والأخيرة في 20 يوليو 2022 بمبلغ 4,350,000 درهم (2,449 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 220,000 درهم إلى 348,712 درهم.
- بإيجار 348,712 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,700 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 4105، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 4105 آخر مرة؟
4,350,000 درهم في 20 يوليو 2022: 2,449 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,776 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,033,888 درهم في ديسمبر 2015.
كم إيجار الوحدة 4105؟
348,712 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2026. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 278,185 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2022.
كم مساحة الوحدة 4105؟
1,776 قدم مربعة (165.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 41 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4105، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.35 مليون درهم، 20 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 870,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,740,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,797 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 187,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←