4006، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4006، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 4006 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,769 قدم مربعة
- الطابق
- 40 من 59
- مواقف السيارات
- P5-34, P5-35
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 36,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.02 مليون درهم · أغسطس 2015
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 4006، داون تاون فيوز
الوحدة 4006 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,769 قدم مربعة في الطابق 40 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 11 أغسطس 2015 بمبلغ 4,020,888 درهم، أي 2,273 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,214 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 أغسطس 2025، قيمته 325,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4006 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4006 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 4006 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (116) ←بيعت الوحدة 4006 آخر مرة في أغسطس 2015 بسعر 2,273 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز حينها (2,214 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 270,000 درهم و360,000 درهم. إيجار الوحدة 4006 البالغ 325,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,775 قدم مربعة | 6,275,000 | 3,534 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,763 قدم مربعة | 5,895,000 | 3,343 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,566 قدم مربعة | 5,700,000 | 3,639 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,566 قدم مربعة | 5,800,000 | 3,703 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 40
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4001 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 97,785 سنويًا | |
| 4002 | غرفة واحدة | 884 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 4003 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 2.67 مليون درهم2,670,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 140,000 سنويًا | |
| 4004 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 2.79 مليون درهم2,786,888 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 220,000 سنويًا | |
| 4005 | 3 غرف | 1,776 قدم مربعة | 4.02 مليون درهم4,020,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | ||
| 4007 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 3.58 مليون درهم3,575,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 173,250 سنويًا | |
| 4008 | غرفتان | 1,188 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | ||
| 4009 | غرفة واحدة | 884 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,647,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 125,000 سنويًا | |
| 4010 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 150,000 سنويًا |
4006، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 11 أغسطس 2015 بمبلغ 4,020,888 درهم، أي 2,273 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 240,000 درهم إلى 325,000 درهم.
- بإيجار 325,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,500 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 4006، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 4006 آخر مرة؟
4,020,888 درهم في 11 أغسطس 2015، من المطوّر: 2,273 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,769 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4006؟
325,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 أغسطس 2025. العقد السابق، من مايو 2023، كان 240,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2022.
كم مساحة الوحدة 4006؟
1,769 قدم مربعة (164.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 40 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4006 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4006؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4006، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.02 مليون درهم، 11 أغسطس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,020,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 804,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,608,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,451 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 173,888 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←