4004، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4004، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 4004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,218 قدم مربعة
- الطابق
- 40 من 59
- مواقف السيارات
- P3-73
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 25,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.79 مليون درهم · يناير 2017
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 4004، داون تاون فيوز
الوحدة 4004 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,218 قدم مربعة في الطابق 40 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 15 يناير 2017 بمبلغ 2,786,888 درهم، أي 2,288 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,855 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 ديسمبر 2025، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4004 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 4004 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (183) ←بيعت الوحدة 4004 آخر مرة في يناير 2017 بسعر 2,288 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز حينها (1,855 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم، أي نحو 2,633 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 4004 البالغ 220,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,383 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,675 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,313 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,590 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,942 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 2,875,000 | 2,361 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 40
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4001 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 97,785 سنويًا | |
| 4002 | غرفة واحدة | 884 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 4003 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 2.67 مليون درهم2,670,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 140,000 سنويًا | |
| 4005 | 3 غرف | 1,776 قدم مربعة | 4.02 مليون درهم4,020,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | ||
| 4006 | 3 غرف | 1,769 قدم مربعة | 4.02 مليون درهم4,020,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 325,000 سنويًا | |
| 4007 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 3.58 مليون درهم3,575,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 173,250 سنويًا | |
| 4008 | غرفتان | 1,188 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | ||
| 4009 | غرفة واحدة | 884 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,647,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 125,000 سنويًا | |
| 4010 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 150,000 سنويًا |
4004، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 يونيو 2015 بمبلغ 2,786,888 درهم، والأخيرة في 15 يناير 2017 بمبلغ 2,786,888 درهم (2,288 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 220,000 درهم.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,100 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 4004، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 4004 آخر مرة؟
2,786,888 درهم في 15 يناير 2017: 2,288 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,218 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,786,888 درهم في يونيو 2015.
كم إيجار الوحدة 4004؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 220,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 4004؟
1,218 قدم مربعة (113.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 40 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,633 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4004، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.79 مليون درهم، 15 يناير 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,786,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 557,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,114,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,402 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 122,060 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←