4804، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4804، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 4804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,812 قدم مربعة
- الطابق
- 48 من 59
- مواقف السيارات
- P4-74, P4-75
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 37,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.64 مليون درهم · يناير 2022
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 4804، داون تاون فيوز
الوحدة 4804 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,812 قدم مربعة في الطابق 48 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 يناير 2022 بمبلغ 4,640,000 درهم، أي 2,560 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,284 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 يونيو 2025، قيمته 275,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4804 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 4804 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (116) ←بيعت الوحدة 4804 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 2,560 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز حينها (2,284 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 270,000 درهم و360,000 درهم. إيجار الوحدة 4804 البالغ 275,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,775 قدم مربعة | 6,275,000 | 3,534 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,763 قدم مربعة | 5,895,000 | 3,343 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,566 قدم مربعة | 5,700,000 | 3,639 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,566 قدم مربعة | 5,800,000 | 3,703 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 48
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4801 | غرفتان | 1,419 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,448,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 195,000 سنويًا | |
| 4802 | غرفتان | 1,383 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,682,888 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 175,000 سنويًا | |
| 4803 | 3 غرف | 1,566 قدم مربعة | 3.79 مليون درهم3,793,888 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | ||
| 4805 | 3 غرف | 1,798 قدم مربعة | 4.13 مليون درهم4,125,888 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 210,000 سنويًا | |
| 4806 | 3 غرف | 1,566 قدم مربعة | 5.7 مليون درهم5,700,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 255,000 سنويًا | |
| 4807 | غرفتان | 1,238 قدم مربعة | 2.31 مليون درهم2,312,888 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 165,000 سنويًا | |
| 4808 | غرفتان | 1,419 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 |
4804، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 أبريل 2016 بمبلغ 4,125,888 درهم، والأخيرة في 27 يناير 2022 بمبلغ 4,640,000 درهم (2,560 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 265,000 درهم إلى 275,000 درهم.
- بإيجار 275,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,400 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 4804، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 4804 آخر مرة؟
4,640,000 درهم في 27 يناير 2022: 2,560 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,812 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,125,888 درهم في أبريل 2016.
كم إيجار الوحدة 4804؟
275,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 265,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2023.
كم مساحة الوحدة 4804؟
1,812 قدم مربعة (168.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 48 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4804، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.64 مليون درهم، 27 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,640,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 928,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,856,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,984 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 199,890 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←