3606، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3606، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 3606 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,768 قدم مربعة
- الطابق
- 36 من 59
- مواقف السيارات
- P5-15, P5-16
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 36,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.78 مليون درهم · فبراير 2021
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 3606، داون تاون فيوز
الوحدة 3606 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,768 قدم مربعة في الطابق 36 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 فبراير 2021 بمبلغ 2,777,000 درهم، أي 1,570 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,089 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 ديسمبر 2025، قيمته 360,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3606 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3606 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 3606 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (116) ←بيعت الوحدة 3606 آخر مرة في فبراير 2021 بسعر 1,570 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز حينها (2,089 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 270,000 درهم و360,000 درهم. إيجار الوحدة 3606 البالغ 360,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,775 قدم مربعة | 6,275,000 | 3,534 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,763 قدم مربعة | 5,895,000 | 3,343 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,566 قدم مربعة | 5,700,000 | 3,639 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,566 قدم مربعة | 5,800,000 | 3,703 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 36
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3601 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 3602 | غرفة واحدة | 883 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,590,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 3603 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 3604 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,925,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 3605 | 3 غرف | 1,775 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 3607 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,925,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 3608 | غرفتان | 1,188 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,535,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 3609 | غرفة واحدة | 883 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,145,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 3610 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 |
3606، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 يوليو 2015 بمبلغ 3,967,888 درهم، والأخيرة في 10 فبراير 2021 بمبلغ 2,777,000 درهم (1,570 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 360,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 360,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 13.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,500 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3606، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 3606 آخر مرة؟
2,777,000 درهم في 10 فبراير 2021: 1,570 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,768 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,967,888 درهم في يوليو 2015.
كم إيجار الوحدة 3606؟
360,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 360,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3606؟
1,768 قدم مربعة (164.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 36 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3606 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 5,700,000 درهم و6,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3606؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3606، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.78 مليون درهم، 10 فبراير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,777,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 555,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,110,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,362 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 121,644 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←