ديستريكت ون ريزيدنس 12District One Residences 12
شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم في ديستركت ون. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن ديستريكت ون ريزيدنس 12
ديستريكت ون ريزيدنس 12 مبنى سكني من 16 طابقًا في ديستركت ون، أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. 159 شقة على 16 طابقًا: 92 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 716 إلى 1,160 قدم مربعة، و57 شقة بغرفتي نوم بمساحة 591 إلى 2,132 قدم مربعة، وشقة بخمس غرف نوم بمساحة 5,820 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 20.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 4 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,215 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 3 من أصل 4 صفقات بيع، بأسعار بين 1,570,000 درهم و1,700,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 13 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 110,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ديستريكت ون ريزيدنس 12 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- ديستركت ون
- سنة الإنجاز
- 2023
- الطوابق
- 16
- الوحدات
- 159
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم
متوسط الأسعار في ديستريكت ون ريزيدنس 12
- غرفة واحدة1,610,000
- غرفتان2,500,000
في ديستريكت ون ريزيدنس 12، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,610,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,500,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في ديستريكت ون ريزيدنس 12
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في ديستريكت ون ريزيدنس 12
- جاهزغرفتان · 1,096 قدم مربعة 9 فبراير 20262,500,000 درهم2,280 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 746 قدم مربعة 29 ديسمبر 20251,610,000 درهم2,157 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 733 قدم مربعة 15 ديسمبر 20251,570,000 درهم2,141 للقدم
- جاهز737 قدم مربعة 19 نوفمبر 20251,700,000 درهم2,306 للقدم
- جاهز752 قدم مربعة 13 نوفمبر 20251,573,000 درهم2,090 للقدم
- جاهز1,182 قدم مربعة 12 نوفمبر 20252,775,000 درهم2,346 للقدم
- جاهز1,096 قدم مربعة 29 أكتوبر 20252,800,000 درهم2,554 للقدم
- جاهز1,096 قدم مربعة 7 أكتوبر 20252,400,000 درهم2,189 للقدم
- جاهز1,310 قدم مربعة 4 سبتمبر 20253,200,000 درهم2,442 للقدم
- جاهز1,185 قدم مربعة 26 أغسطس 20252,850,000 درهم2,404 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ديستريكت ون ريزيدنس 12 بيع 4 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.66 مليون درهم (نحو 2,215 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 743 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.57 مليون درهم و2.5 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في ديستريكت ون ريزيدنس 12
عدد الوحدات: 159- وحدة 101غرفة واحدة · 752 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 102غرفتان · 1,096 قدم مربعةبيعت بسعر 2.4 مليون درهم، ديسمبر 2023
- وحدة 103غرفتان · 1,296 قدم مربعةبيعت بسعر 2.06 مليون درهم، يوليو 2019
- وحدة 104غرفتان · 1,299 قدم مربعةبيعت بسعر 3.56 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 105غرفة واحدة · 716 قدم مربعةبيعت بسعر 1.18 مليون درهم، فبراير 2020
- وحدة 106غرفتان · 1,177 قدم مربعةبيعت بسعر 2.65 مليون درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 201غرفة واحدة · 752 قدم مربعةبيعت بسعر 1.27 مليون درهم، مايو 2020
- وحدة 202غرفتان · 1,083 قدم مربعةبيعت بسعر 2.03 مليون درهم، فبراير 2021
- وحدة 203غرفتان · 1,311 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 204غرفتان · 1,288 قدم مربعةبيعت بسعر 2.21 مليون درهم، ديسمبر 2020
كل الوحدات في ديستريكت ون ريزيدنس 12، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1501
- 1502
- 1503
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1601
- 1602
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
- G06
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (92)، شقق بغرفتي نوم (57)، شقق بخمس غرف نوم (1).
مبانٍ مجاورة في ديستركت ون
الكل (35) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| ديستريكت ون ريزيدنس 02 | 2022 | صفقات قليلة | 136 درهم | |
| ديستريكت ون ريزيدنس 05 | 2022 | 2,156 درهم | 140 درهم | 6.5% |
| ديستريكت ون ريزيدنس 16 | 2019 | صفقات قليلة | 129 درهم | |
| ديستريكت ون ريزيدنس 17 | 2022 | صفقات قليلة | 126 درهم | |
| ديستريكت ون ريزيدنس 20 | 2023 | صفقات قليلة | 137 درهم | |
| ديستريكت ون ريزيدنس 22 | 2023 | 1,955 درهم | 133 درهم | 6.8% |
| ديستريكت ون ريزيدنس 27 | 2023 | صفقات قليلة | 152 درهم | |
| ديستريكت ون ريزيدنس 29 | 2023 | صفقات قليلة | 120 درهم | |
| ديستريكت ون ريزيدنس 21 | 2022 | صفقات قليلة | 97 درهم | |
| ديستريكت ون ريزيدنس 08 | 2023 | صفقات قليلة | 132 درهم |
ديستريكت ون ريزيدنس 12 بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ديستريكت ون ريزيدنس 12 2,215 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.66 مليون درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون؛ 16 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 20.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 716 إلى 1,160 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,570,000 درهم و1,700,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى ديسمبر 2025، بسعر وسيط 2,149 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 716 إلى 1,160 قدم مربعة بين 93,000 درهم و125,000 درهم سنويًا، بحسب 9 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن ديستريكت ون ريزيدنس 12
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ديستريكت ون ريزيدنس 12؟
بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,570,000 درهم و1,700,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,610,000 درهم، أي 2,149 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ديستريكت ون ريزيدنس 12 وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,655,000 درهم، أي 2,215 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في ديستريكت ون ريزيدنس 12؟
نحو 100,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 9 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 93,000 درهم و125,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ديستريكت ون ريزيدنس 12 وعددها 13 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 110,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في ديستريكت ون ريزيدنس 12؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ديستريكت ون ريزيدنس 12 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,570,000 درهم و1,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في ديستريكت ون ريزيدنس 12؟
نحو 5.9% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في ديستريكت ون ريزيدنس 12؟
20.00 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 14,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 743 قدم مربعة.
من طوّر ديستريكت ون ريزيدنس 12 ومتى؟
ديستركت ون؛ أُنجز عام 2023؛ 16 طابقًا؛ 159 شقة.
كم عدد الشقق في ديستريكت ون ريزيدنس 12؟
159، شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في ديستركت ون
لا يوجد اليوم عقار من ديستركت ون على لوحة العروض. تابع ديستركت ون ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.