808، ديستريكت ون ريزيدنس 12
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 808، ديستريكت ون ريزيدنس 12
كم تبلغ قيمة 808 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 742 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 16
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- ديستركت ون
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 14,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.29 مليون درهم · نوفمبر 2020
نبذة عن 808، ديستريكت ون ريزيدنس 12
الوحدة 808 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 742 قدم مربعة في الطابق 8 من ديستريكت ون ريزيدنس 12، وهو برج من 16 طابقًا في ديستركت ون أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. باعها المطوّر في 24 نوفمبر 2020 بمبلغ 1,288,888 درهم، أي 1,737 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,679 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 نوفمبر 2025، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 808 عبر السنوات
بيعت الوحدة 808 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ديستريكت ون ريزيدنس 12، وموقع الوحدة 808 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 808 آخر مرة في نوفمبر 2020 بسعر 1,737 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ديستريكت ون ريزيدنس 12 حينها (1,679 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,570,000 درهم و1,700,000 درهم، أي نحو 2,149 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 93,000 درهم و125,000 درهم. إيجار الوحدة 808 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 749 قدم مربعة | 1,610,000 | 2,149 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 733 قدم مربعة | 1,570,000 | 2,140 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 737 قدم مربعة | 1,575,000 | 2,136 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 737 قدم مربعة | 1,575,000 | 2,136 |
ديستريكت ون ريزيدنس 12
مبنى159 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 16 طابقًا في ديستركت ون، أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,215 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.66 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في ديستريكت ون ريزيدنس 12 (159)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 744 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,187,200 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 80,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,083 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 803 | غرفتان | 1,311 قدم مربعة | 2.44 مليون درهم2,437,240 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 804 | غرفتان | 1,288 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,275,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 805 | غرفة واحدة | 733 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,540,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,183 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 809 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,568,800 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 810 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 114,692 سنويًا | |
| 811 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,254,080 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 |
808، ديستريكت ون ريزيدنس 12 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ديستركت ون في 24 نوفمبر 2020 بمبلغ 1,288,888 درهم، أي 1,737 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 95,000 درهم.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,800 درهم سنويًا (20.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ديستريكت ون ريزيدنس 12 بيعت بأسعار بين 1,570,000 درهم و1,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,215 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 808، ديستريكت ون ريزيدنس 12
بكم بيعت الوحدة 808 آخر مرة؟
1,288,888 درهم في 24 نوفمبر 2020، من المطوّر: 1,737 درهم للقدم المربعة لمساحة 742 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 808؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 نوفمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2025، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2024.
كم مساحة الوحدة 808؟
742 قدم مربعة (68.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 808 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ديستريكت ون ريزيدنس 12 بيعت بأسعار بين 1,570,000 درهم و1,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,149 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 808؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 808، ديستريكت ون ريزيدنس 12
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.29 مليون درهم، 24 نوفمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,288,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 257,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 515,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,273 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,144 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←