506، ديستريكت ون ريزيدنس 12
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 506، ديستريكت ون ريزيدنس 12
كم تبلغ قيمة 506 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,177 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 16
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- ديستركت ون
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 23,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.85 مليون درهم · ديسمبر 2023
نبذة عن 506، ديستريكت ون ريزيدنس 12
الوحدة 506 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,177 قدم مربعة في الطابق 5 من ديستريكت ون ريزيدنس 12، وهو برج من 16 طابقًا في ديستركت ون أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. بيعت آخر مرة في 19 ديسمبر 2023 بمبلغ 2,850,000 درهم، أي 2,422 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,044 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 11 يناير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 11 يناير 2026، قيمته 149,198 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 506 عبر السنوات
بيعت الوحدة 506 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12، وموقع الوحدة 506 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 506 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 2,422 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12 حينها (2,044 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,500,000 درهم، أي نحو 2,280 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 506 البالغ 149,198 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,280 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 1,525 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,033 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,311 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,823 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,299 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,617 |
ديستريكت ون ريزيدنس 12
مبنى159 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 16 طابقًا في ديستركت ون، أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,215 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.66 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في ديستريكت ون ريزيدنس 12 (159)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,335,095 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 502 | 1,096 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 503 | غرفتان | 1,311 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 504 | غرفتان | 1,288 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 200,000 سنويًا | |
| 505 | غرفة واحدة | 716 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,188,406 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | ||
| 507 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,023 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 85,000 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 763 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,274,595 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | ||
| 509 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 100,000 سنويًا | |
| 510 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,558,800 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 511 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,335,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 123,000 سنويًا |
506، ديستريكت ون ريزيدنس 12 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 7 مايو 2020 بمبلغ 1,923,568 درهم، والأخيرة في 19 ديسمبر 2023 بمبلغ 2,850,000 درهم (2,422 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 149,198 درهم سنويًا.
- بإيجار 149,198 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,500 درهم سنويًا (20.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,215 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 506، ديستريكت ون ريزيدنس 12
بكم بيعت الوحدة 506 آخر مرة؟
2,850,000 درهم في 19 ديسمبر 2023: 2,422 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,177 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,923,568 درهم في مايو 2020.
كم إيجار الوحدة 506؟
149,198 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 يناير 2026.
كم مساحة الوحدة 506؟
1,177 قدم مربعة (109.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 506 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,280 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 506؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 506، ديستريكت ون ريزيدنس 12
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.85 مليون درهم، 19 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 570,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,140,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,660 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 124,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←