شقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12
شقق بغرفتي نوم في ديستركت ون. بيعت شقة بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12
ديستريكت ون ريزيدنس 12 مبنى سكني من 16 طابقًا في ديستركت ون، أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. في ديستريكت ون ريزيدنس 12 57 شقة بغرفتي نوم، أي 36% من أصل 159 شقة، بمساحة 591 إلى 2,132 قدم مربعة. 1 من أصل 4 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 20.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,280 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,500,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,215 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و190,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.6% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 57
- الحصة من المبنى
- 36%
- المساحة
- 591–2,132 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 9 فبراير 2026
- مبنى
- ديستريكت ون ريزيدنس 12
متوسط الأسعار في ديستريكت ون ريزيدنس 12
- غرفة واحدة1,610,000
- غرفتان2,500,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12 بنحو 2,500,000 درهم، أي 2,280 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 1,610,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12
- جاهزغرفتان · 1,096 قدم مربعة 9 فبراير 20262,500,000 درهم2,280 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,524 قدم مربعة 31 يوليو 20253,100,000 درهم2,033 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,310 قدم مربعة 16 يوليو 20253,700,000 درهم2,823 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,299 قدم مربعة 4 يونيو 20253,400,000 درهم2,617 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,183 قدم مربعة 29 مايو 20252,200,000 درهم1,859 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,183 قدم مربعة 29 مايو 20252,200,000 درهم1,859 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,096 قدم مربعة 20 يناير 20252,525,000 درهم2,303 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,096 قدم مربعة 10 يناير 20252,600,000 درهم2,371 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,310 قدم مربعة 12 ديسمبر 20243,850,000 درهم2,938 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,183 قدم مربعة 30 سبتمبر 20243,000,000 درهم2,535 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ديستريكت ون ريزيدنس 12 بيع شقة بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.5 مليون درهم (نحو 2,280 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,096 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12
عدد الوحدات: 57- وحدة 102غرفتان · 1,096 قدم مربعةبيعت بسعر 2.4 مليون درهم، ديسمبر 2023
- وحدة 103غرفتان · 1,296 قدم مربعةبيعت بسعر 2.06 مليون درهم، يوليو 2019
- وحدة 104غرفتان · 1,299 قدم مربعةبيعت بسعر 3.56 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 106غرفتان · 1,177 قدم مربعةبيعت بسعر 2.65 مليون درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 202غرفتان · 1,083 قدم مربعةبيعت بسعر 2.03 مليون درهم، فبراير 2021
- وحدة 203غرفتان · 1,311 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 204غرفتان · 1,288 قدم مربعةبيعت بسعر 2.21 مليون درهم، ديسمبر 2020
- وحدة 206غرفتان · 1,177 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، يناير 2023
- وحدة 303غرفتان · 1,296 قدم مربعةبيعت بسعر 2.06 مليون درهم، يونيو 2020
- وحدة 304غرفتان · 1,299 قدم مربعةبيعت بسعر 3.4 مليون درهم، يونيو 2025
مبانٍ مجاورة في ديستركت ون
الكل (35) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| ديستريكت ون ريزيدنس 02 | 2022 | صفقات قليلة | 136 درهم | |
| ديستريكت ون ريزيدنس 05 | 2022 | 2,156 درهم | 140 درهم | 6.5% |
| ديستريكت ون ريزيدنس 16 | 2019 | صفقات قليلة | 129 درهم | |
| ديستريكت ون ريزيدنس 17 | 2022 | صفقات قليلة | 126 درهم | |
| ديستريكت ون ريزيدنس 20 | 2023 | صفقات قليلة | 137 درهم | |
| ديستريكت ون ريزيدنس 22 | 2023 | 1,955 درهم | 133 درهم | 6.8% |
| ديستريكت ون ريزيدنس 27 | 2023 | صفقات قليلة | 152 درهم | |
| ديستريكت ون ريزيدنس 29 | 2023 | صفقات قليلة | 120 درهم | |
| ديستريكت ون ريزيدنس 21 | 2022 | صفقات قليلة | 97 درهم | |
| ديستريكت ون ريزيدنس 08 | 2023 | صفقات قليلة | 132 درهم |
شقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12 2,280 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.5 مليون درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون؛ 16 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 20.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 591 إلى 2,132 قدم مربعة بين 145,000 درهم و190,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,500,000 درهم، أي 2,280 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12؟
نحو 160,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 145,000 درهم و190,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في ديستريكت ون ريزيدنس 12؟
نحو 5.6% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في ديستريكت ون ريزيدنس 12؟
20.00 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 11,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 591 قدم مربعة.
من طوّر ديستريكت ون ريزيدنس 12 ومتى؟
ديستركت ون؛ أُنجز عام 2023؛ 16 طابقًا؛ 159 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12؟
57، بمساحة 591 إلى 2,132 قدم مربعة، أي 36% من أصل 159 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في ديستركت ون
لا يوجد اليوم عقار من ديستركت ون على لوحة العروض. تابع ديستركت ون ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.