1104، ديستريكت ون ريزيدنس 12
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1104، ديستريكت ون ريزيدنس 12
كم تبلغ قيمة 1104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,299 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 16
- مواقف السيارات
- L2-220
- المطوّر
- ديستركت ون
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 26,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.15 مليون درهم · أبريل 2022
نبذة عن 1104، ديستريكت ون ريزيدنس 12
الوحدة 1104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,299 قدم مربعة في الطابق 11 من ديستريكت ون ريزيدنس 12، وهو برج من 16 طابقًا في ديستركت ون أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. بيعت آخر مرة في 27 أبريل 2022 بمبلغ 2,150,255 درهم، أي 1,669 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,669 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 سبتمبر 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1104 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12، وموقع الوحدة 1104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 1104 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 1,669 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12 حينها (1,669 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,500,000 درهم، أي نحو 2,280 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 1104 البالغ 200,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,280 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 1,525 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,033 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,311 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,823 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,299 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,617 |
ديستريكت ون ريزيدنس 12
مبنى159 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 16 طابقًا في ديستركت ون، أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,215 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.66 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في ديستريكت ون ريزيدنس 12 (159)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,187,200 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 1102 | غرفتان | 1,096 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,859,230 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 165,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفتان | 1,311 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 235,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفة واحدة | 733 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,570,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 1106 | غرفتان | 1,177 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,029,453 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 149,198 سنويًا | |
| 1107 | 737 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 125,000 سنويًا | ||
| 1108 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,498,800 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 1109 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,263,182 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 90,000 سنويًا | |
| 1110 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 1111 | غرفة واحدة | 746 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,610,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 |
1104، ديستريكت ون ريزيدنس 12 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 يناير 2020 بمبلغ 2,150,255 درهم، والأخيرة في 27 أبريل 2022 بمبلغ 2,150,255 درهم (1,669 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 200,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,000 درهم سنويًا (20.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,215 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1104، ديستريكت ون ريزيدنس 12
بكم بيعت الوحدة 1104 آخر مرة؟
2,150,255 درهم في 27 أبريل 2022: 1,669 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,299 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,150,255 درهم في يناير 2020.
كم إيجار الوحدة 1104؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 1104؟
1,299 قدم مربعة (120.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,280 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1104، ديستريكت ون ريزيدنس 12
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.15 مليون درهم، 27 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,150,255 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 430,051 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 860,102 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,797 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 95,321 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←