G03، ديستريكت ون ريزيدنس 12
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2020، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G03، ديستريكت ون ريزيدنس 12
كم تبلغ قيمة G03 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,089 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 16
- مواقف السيارات
- G-016
- المطوّر
- ديستركت ون
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 41,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.02 مليون درهم · مايو 2020
نبذة عن G03، ديستريكت ون ريزيدنس 12
الوحدة G03 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,089 قدم مربعة في الطابق الأرضي من ديستريكت ون ريزيدنس 12، وهو برج من 16 طابقًا في ديستركت ون أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. باعها المطوّر في 12 مايو 2020 بمبلغ 3,018,722 درهم، أي 1,452 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,659 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 20 يوليو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يوليو 2025، قيمته 240,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G03 عبر السنوات
بيعت الوحدة G03 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12، وموقع الوحدة G03 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة G03 آخر مرة في مايو 2020 بسعر 1,452 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12 حينها (1,659 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,500,000 درهم، أي نحو 2,280 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة G03 البالغ 240,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,280 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 1,525 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,033 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,311 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,823 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,299 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,617 |
ديستريكت ون ريزيدنس 12
مبنى159 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 16 طابقًا في ديستركت ون، أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,215 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.66 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في ديستريكت ون ريزيدنس 12 (159)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | غرفة واحدة | 1,160 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,006,580 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 110,000 سنويًا | |
| G02 | غرفتان | 1,525 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| G04 | غرفتان | 2,132 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,096,269 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 300,000 سنويًا | |
| G05 | غرفة واحدة | 1,151 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,007,659 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| G06 | غرفتان | 1,578 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,530,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 145,000 سنويًا |
G03، ديستريكت ون ريزيدنس 12 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ديستركت ون في 12 مايو 2020 بمبلغ 3,018,722 درهم، أي 1,452 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 240,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 240,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,800 درهم سنويًا (20.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,215 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن G03، ديستريكت ون ريزيدنس 12
بكم بيعت الوحدة G03 آخر مرة؟
3,018,722 درهم في 12 مايو 2020، من المطوّر: 1,452 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,089 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة G03؟
240,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يوليو 2025.
كم مساحة الوحدة G03؟
2,089 قدم مربعة (194.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق الأرضي من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة G03 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,280 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة G03؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G03، ديستريكت ون ريزيدنس 12
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.02 مليون درهم، 12 مايو 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,018,722 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 603,744 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,207,489 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,351 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 131,796 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←