304، ديستريكت ون ريزيدنس 12
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، ديستريكت ون ريزيدنس 12
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,299 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 16
- مواقف السيارات
- L3-304
- المطوّر
- ديستركت ون
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 26,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.4 مليون درهم · يونيو 2025
نبذة عن 304، ديستريكت ون ريزيدنس 12
الوحدة 304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,299 قدم مربعة في الطابق 3 من ديستريكت ون ريزيدنس 12، وهو برج من 16 طابقًا في ديستركت ون أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. بيعت آخر مرة في 4 يونيو 2025 بمبلغ 3,400,000 درهم، أي 2,617 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,576 درهم).
لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 2,617 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12 حينها (2,576 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,500,000 درهم، أي نحو 2,280 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و190,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,280 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 1,525 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,033 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,311 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,823 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,183 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,859 |
ديستريكت ون ريزيدنس 12
مبنى159 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 16 طابقًا في ديستركت ون، أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,215 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.66 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ديستريكت ون ريزيدنس 12 (159)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 744 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,310,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 302 | 1,096 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 303 | غرفتان | 1,296 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,061,825 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | ||
| 305 | غرفة واحدة | 716 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,181,247 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 100,000 سنويًا | |
| 306 | 1,186 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 |
304، ديستريكت ون ريزيدنس 12 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 فبراير 2021 بمبلغ 2,407,770 درهم، والأخيرة في 4 يونيو 2025 بمبلغ 3,400,000 درهم (2,617 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,215 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 304، ديستريكت ون ريزيدنس 12
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
3,400,000 درهم في 4 يونيو 2025: 2,617 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,299 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,407,770 درهم في فبراير 2021.
كم مساحة الوحدة 304؟
1,299 قدم مربعة (120.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,280 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، ديستريكت ون ريزيدنس 12
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.4 مليون درهم، 4 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 680,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 147,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←