1302، ديستريكت ون ريزيدنس 12
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1302، ديستريكت ون ريزيدنس 12
كم تبلغ قيمة 1302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,083 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 16
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- ديستركت ون
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 21,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.82 مليون درهم · مايو 2020
نبذة عن 1302، ديستريكت ون ريزيدنس 12
الوحدة 1302 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,083 قدم مربعة في الطابق 13 من ديستريكت ون ريزيدنس 12، وهو برج من 16 طابقًا في ديستركت ون أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. باعها المطوّر في 4 مايو 2020 بمبلغ 1,819,366 درهم، أي 1,679 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,659 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12، وموقع الوحدة 1302 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 1302 آخر مرة في مايو 2020 بسعر 1,679 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12 حينها (1,659 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,500,000 درهم، أي نحو 2,280 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 1302 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,280 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 1,525 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,033 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,311 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,823 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,299 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,617 |
ديستريكت ون ريزيدنس 12
مبنى159 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 16 طابقًا في ديستركت ون، أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,215 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.66 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في ديستريكت ون ريزيدنس 12 (159)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 807 | غرفة واحدة | 737 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 125,000 سنويًا | |
| 1301 | غرفة واحدة | 744 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,187,200 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 85,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,296 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مايو 2020مايو 2020 | ||
| 1304 | غرفتان | 1,288 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,163,131 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 1305 | غرفة واحدة | 716 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,202,724 درهم · مايو 2020مايو 2020 | ||
| 1306 | غرفتان | 1,183 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 1307 | غرفة واحدة | 737 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 1308 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,288,888 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 84,765 سنويًا | |
| 1309 | 753 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,573,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 110,000 سنويًا | ||
| 1310 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 1311 | غرفة واحدة | 746 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,216,757 درهم · مايو 2020مايو 2020 |
1302، ديستريكت ون ريزيدنس 12 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ديستركت ون في 4 مايو 2020 بمبلغ 1,819,366 درهم، أي 1,679 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 138,462 درهم إلى 160,000 درهم.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,700 درهم سنويًا (20.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,215 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1302، ديستريكت ون ريزيدنس 12
بكم بيعت الوحدة 1302 آخر مرة؟
1,819,366 درهم في 4 مايو 2020، من المطوّر: 1,679 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,083 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1302؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 138,462 درهم.
كم مساحة الوحدة 1302؟
1,083 قدم مربعة (100.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,280 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1302، ديستريكت ون ريزيدنس 12
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.82 مليون درهم، 4 مايو 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,819,366 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 363,873 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 727,746 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,444 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 81,424 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←