106، ديستريكت ون ريزيدنس 12
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106، ديستريكت ون ريزيدنس 12
كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,177 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 16
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- ديستركت ون
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 23,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.65 مليون درهم · أكتوبر 2023
نبذة عن 106، ديستريكت ون ريزيدنس 12
الوحدة 106 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,177 قدم مربعة في الطابق 1 من ديستريكت ون ريزيدنس 12، وهو برج من 16 طابقًا في ديستركت ون أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. بيعت آخر مرة في 16 أكتوبر 2023 بمبلغ 2,650,000 درهم، أي 2,252 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,939 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 أكتوبر 2025، قيمته 169,536 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 106 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12، وموقع الوحدة 106 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 106 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 2,252 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12 حينها (1,939 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,500,000 درهم، أي نحو 2,280 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 106 البالغ 169,536 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,280 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 1,525 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,033 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,311 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,823 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,299 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,617 |
ديستريكت ون ريزيدنس 12
مبنى159 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 16 طابقًا في ديستركت ون، أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,215 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.66 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في ديستريكت ون ريزيدنس 12 (159)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 130,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,096 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 175,000 سنويًا | |
| 103 | غرفتان | 1,296 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,061,825 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 170,000 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 3.56 مليون درهم3,560,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 105 | غرفة واحدة | 716 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,181,247 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 |
106، ديستريكت ون ريزيدنس 12 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 12 فبراير 2020 بمبلغ 1,911,803 درهم، والأخيرة في 16 أكتوبر 2023 بمبلغ 2,650,000 درهم (2,252 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 169,536 درهم سنويًا.
- بإيجار 169,536 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,500 درهم سنويًا (20.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,215 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 106، ديستريكت ون ريزيدنس 12
بكم بيعت الوحدة 106 آخر مرة؟
2,650,000 درهم في 16 أكتوبر 2023: 2,252 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,177 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,911,803 درهم في فبراير 2020.
كم إيجار الوحدة 106؟
169,536 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2025، كان 169,536 درهم.
كم مساحة الوحدة 106؟
1,177 قدم مربعة (109.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 12 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,280 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106، ديستريكت ون ريزيدنس 12
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.65 مليون درهم، 16 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 530,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,060,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,842 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 116,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←