1408، ديستريكت ون ريزيدنس 12
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1408، ديستريكت ون ريزيدنس 12
كم تبلغ قيمة 1408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 742 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 16
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- ديستركت ون
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 14,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.01 مليون درهم · ديسمبر 2021
نبذة عن 1408، ديستريكت ون ريزيدنس 12
الوحدة 1408 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 742 قدم مربعة في الطابق 14 من ديستريكت ون ريزيدنس 12، وهو برج من 16 طابقًا في ديستركت ون أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. بيعت آخر مرة في 28 ديسمبر 2021 بمبلغ 1,009,000 درهم، أي 1,360 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,766 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 28 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 28 أغسطس 2025، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1408 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1408 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ديستريكت ون ريزيدنس 12، وموقع الوحدة 1408 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 1408 آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 1,360 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ديستريكت ون ريزيدنس 12 حينها (1,766 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,570,000 درهم و1,700,000 درهم، أي نحو 2,149 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 93,000 درهم و125,000 درهم. إيجار الوحدة 1408 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 749 قدم مربعة | 1,610,000 | 2,149 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 733 قدم مربعة | 1,570,000 | 2,140 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 737 قدم مربعة | 1,575,000 | 2,136 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 737 قدم مربعة | 1,575,000 | 2,136 |
ديستريكت ون ريزيدنس 12
مبنى159 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 16 طابقًا في ديستركت ون، أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,215 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.66 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في ديستريكت ون ريزيدنس 12 (159)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفة واحدة | 744 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | ||
| 1402 | غرفتان | 1,083 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,819,366 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 1403 | غرفتان | 1,296 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | ||
| 1404 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 1405 | غرفة واحدة | 716 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,367,382 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 1406 | غرفتان | 1,183 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 1407 | غرفة واحدة | 737 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,201,317 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 100,000 سنويًا | |
| 1409 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 99,732 سنويًا | |
| 1410 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 109,000 سنويًا | |
| 1411 | غرفة واحدة | 746 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,187,296 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 95,000 سنويًا |
1408، ديستريكت ون ريزيدنس 12 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 أكتوبر 2020 بمبلغ 1,288,888 درهم، والأخيرة في 28 ديسمبر 2021 بمبلغ 1,009,000 درهم (1,360 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 95,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,800 درهم سنويًا (20.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ديستريكت ون ريزيدنس 12 بيعت بأسعار بين 1,570,000 درهم و1,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,215 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1408، ديستريكت ون ريزيدنس 12
بكم بيعت الوحدة 1408 آخر مرة؟
1,009,000 درهم في 28 ديسمبر 2021: 1,360 درهم للقدم المربعة لمساحة 742 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,288,888 درهم في أكتوبر 2020.
كم إيجار الوحدة 1408؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة 1408؟
742 قدم مربعة (68.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 14 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ديستريكت ون ريزيدنس 12 بيعت بأسعار بين 1,570,000 درهم و1,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,149 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1408، ديستريكت ون ريزيدنس 12
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.01 مليون درهم، 28 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,009,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 201,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 403,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,128 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,388 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←